基本信息
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楼盘名称：
华润置地悦府
楼盘别名：
悦雅苑
区域商圈：
崇川
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
29500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通市崇川区洪江路南，通富路东
售楼处地址：
港闸区北大街与永和路交叉路口西南角（万象城一楼优衣库旁）
建筑规划
交房时间：
2022-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
976户
占地面积：
55184㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南通润腾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华润置地（北京）物业管理有限责任公司南通分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
共996个
周边配套：
综合商场： 永旺梦乐城(星湖店)、南通世茂广场、星湖·101广场、旺角商业广场、新纪元商业广场、星湖城市广场
宾馆酒店： 东方美家自助宾馆(开发区店)、格林豪泰智选酒店(碧桂园店)、南通希尔顿花园酒店、汉庭酒店(星湖街区店)、丽枫酒店(星湖101广场店)、南通千遇千寻主题酒店(南通店)
医 院： 南通良春中医医院、星湖社区卫生服务站、莱易美医疗整形
菜 场： 五湖菜市场、欢乐番茄菜市场(景瑞望府店)、菓速(橡树湾店)、一品鲜水产(中央路店)
银 行： 中国银行(南通四海家园支行)、招商银行、中国建设银行(星湖101广场店)、中国农业银行(南通经济技术开发区支行)、中国工商银行(星湖支行)、中国银行(南通经济技术开发区支行)
学 校： 南通市东方**、南通市经济技术开发区能达**、567美术(世茂店)、英艺培训、南通开发区利德尔培训、晨希培训(星湖·101广场店)
公 园： 能达中央公园
楼盘介绍
- 项目介绍 南通悦府——华润置地悦府系。华润置地怀以悦赏的高度，匠心缔造时代作品，中创之上，城市范本悦府系传承之作，全球化视野，续写全球时代的城市范本。在中国人的居住哲学里，一再强调南北通透，为的就是气流平衡的循环流动、居住的舒适性，悦府升级版户型深谙南北通透之道，使得整个空间形成充足的空气对流，让居住者在阔享舒适尺度之余，还不忘每天与微风的四季之约。在探索人居体验的同时，不忘人性关怀，冬日里的朝南向是我们设想里想过**温暖的角度，加之城市人的“朝南情结”与日俱增，特此设计出升级版户型的“四开间朝南”。
- 区位介绍 项目位于中创区核心板块，南通价值高地，区域内教育、医疗、商业、交通、人文等各项配套完善，后期**潜力巨大；华润悦府项目位于崇川洪江路南、通富路东，华润悦府共规划14栋楼，其中，6栋18层小高层，8栋24层高层，总户数976户，容积率2.29，绿化率为40%。目前仅剩尾盘在售，户型建面约108-139㎡，带装修均价30840元/㎡；
- 规划设计 周边直线1km内有11个公交站，距离**近的通富路洪江路口站仅有120m，周边公共交通极为便捷。华润置地怀以悦赏的高度，匠心缔造时代作品，中创之上，城市范本悦府系传承之作，全球化视野，续写全球时代的城市范本。
- 景观特色 小区内部还设置了700米的环形塑胶跑道、露天剧场及瑜伽区，内部配套以儿童设施为主，还自带12班制的幼儿园。东南角设置12班幼儿园(3F)一处，用地面积≥6480㎡，建筑面积≥4860㎡，含活动场地12个共计720㎡。小区共规划8栋24层高层、6栋18层高层，户型涵盖建面约108-139㎡，均价30848元/㎡。
- 项目优势 南通悦府楼盘位于南通崇川洪江路南、通富路东，由南通润腾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30848元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（南通悦府）楼盘价值评分为9.5分。
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