基本信息
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楼盘名称：
万科方圆
楼盘别名：
方圆花苑
区域商圈：
崇川
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
胜利路西、洪江东路南、A大道北侧
售楼处地址：
胜利路西、洪江东路南、A大道北侧
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1112户
占地面积：
75361㎡
建筑面积：
254744㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,多层
主力户型：
0室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南通万业房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数1334
周边配套：
- 交通自驾：洪江路高架
- 中**南通市紫琅****，创新**，中央创新区九年一贯制
- 综合商场中南商圈、圆融商圈
- 医院仁济医院（在建），医疗共享中心（规划）、市妇幼保健医院
楼盘介绍
-
项目介绍
方圆项目位于胜利路西、洪江东路南、A大道北侧，南通万科top系产品，致敬南通塔尖。
- 区位介绍 万科方圆西侧与通富路一路之隔便是洪江路高架，西南侧有通沪大道高架，东侧距离通盛大道高架也仅1.9公里，可快速连通多个区域；项目距离汽车东站也仅1.9公里；另外，地块周边1.5公里范围内有地铁2号线汽车东站、通富路站、太平北路等多个站点覆盖，交通出行较为便捷。
- 规划设计 万科方圆规划20栋小高层，共计1112户，户型建面约130-230㎡，钜献全新迭跃人居作品，万科高端产品，打造现代国际未来住区。万科方圆占地面积约75361㎡，建筑面积约254744㎡，容积率2.27，绿化40%，周边地铁1、2号线贯穿其间，打造现代国际未来住区。 项目整体规划承袭无锡寄畅园、苏州拙政园、苏州留园等传世江南园林的造园礼制，形成山、水、树、石、厅一步一景的景观格局。建筑成为园冶的一部分，打造了进门、入院、游园、归宅的动线，创造了丰富情境体验。
- 景观特色 万科方圆，南通万科全新城市封面作品，占位中创区核芯区位，周边高端生活配置齐全，中 央森林公园、**、综合医院、歌剧院、商业综合体集聚，代表了万科高端产品力的再一次闪耀。 项目紧靠占地约294公顷中央森林公园，距其约600米。中央森林公园规划：河滨绿带|都市艺林区、花谷丘林区、湿地森林区、紫琅湖等宜居生活版块。
- 项目优势 万科方圆西侧与通富路一路之隔便是洪江路高架，西南侧有通沪大道高架，东侧距离通盛大道高架也仅1.9公里，可快速连通多个区域；项目距离汽车东站也仅1.9公里；另外，地块周边1.5公里范围内有地铁2号线汽车东站、通富路站、太平北路等多个站点覆盖，交通出行较为便捷。
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