基本信息
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楼盘名称：
银洲IFC金融中心
楼盘别名：
IFC 银洲金融中心 启东银洲金融中心
区域商圈：
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
启东牡丹江路与江海路交汇处
售楼处地址：
启东牡丹江路与江海路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-03-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
868
占地面积：
9326㎡
建筑面积：
28889㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
南通银洲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
银润物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
交通:崇启大桥：直接对接上海崇明车程30；上海1**经济圈； 北沿江高铁：启东至上海20车程； （上海东站-启东-南通-泰州-扬州-南京） 沪崇启高铁：北起江苏启东，连接崇明岛、长兴岛和上海，全面融入上海一**经济圈。【规划中】 宁启高速；扬启高速；沿海公路；沿江公路；
:和睦幼儿园、南苑**、南苑**、启东市****；
医院:启东市人民医院、启东博大医院、启东瑞金医院，启东市城区医院，启东华夏医院、启东市第三人民医院等；
餐饮:酒店：希尔顿**酒店，银洲开发商自持5**高端酒店；
其他:启东文体中心：启东新城区城市名片； 碟湖公园：启东市新城区的未来**，**省级海绵城市示范项目； 行政：启东市市政府、市行政中心一路之隔；
楼盘介绍
- 项目介绍 启东银洲IFC金融中心地处启东CBD核心。SOHO精装公寓A039;项目可售体量：868套；总占地面积:33万方;SOHO建筑面积:28888方；;面积类型：52平-88平；均价：12888元|平方；A产品类型: SOHO公寓；;交 付：精装修交付；得房率：75%；车 位:1:1；层 高：3米；交房时间：20年12月31日；开 发 商：江苏银洲集团；不限购，不限贷！
- 区位介绍 整个项目位于启东新城区的核心位置，是一个集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体的大型城市综合体；东起公园路，西至江海路，北临松花江路，南至牡丹江路，与新市委市政府隔路相望，地理位置可以说是得天独厚。 启东作为“上海大都市圈6+1”（嘉兴昆山无锡太仓启东宁波）的重要成员，也是上海大都市的北大门，新城区又是启东对接上海的南桥头堡，驱车三**即可达到市中心，南边的牡丹江路，往南一直开10**即可到达崇启大桥高速入口处，直接对接崇明、上海，距上海浦东直线距离仅60公里，一衣带水,隔江相望。规划中的崇启线（上海地铁崇明线延伸段），将从浦东的金桥经过崇明陈家镇延伸到启东，地铁通车后，从启东到浦东只需要30**。2011年崇启大桥开通，长江天堑变通途，到上海外高桥只需40**，到杨浦、宝山、虹口等区域，可在一**内到达，同时到上海浦东国际机场、上海虹桥机场、南通兴东机场，均能在一**内到达，启东已全面融入上海一**都市圈。已通车的启宁高铁全长351公里，从南京到启东全程不到2**。目前北沿江高速铁路（上海东站—南通启东—南通—泰州—扬州—南京）；设计时速350公里，未来建成后启东到上
- 规划设计 整个项目“银洲IFC国际金融中心”，住宅部分“城市一品南区”在项目的东侧及SOHO公寓的北面。我们首次推出的5#办公楼和6#SOHO公寓已交付使用。这就是我们这次推出的2#楼SOHO公寓，建筑面积28888.84㎡ 。项目宜居宜商，是为精英时尚人士量身打造的SOHO居住、办公领地。SOHO公寓在户型空间的设计上足以让每位见过的人士动容。SOHO公寓楼层高3米，52-82㎡左右的灵动空间，能创造出各自的完美生活。无论居住或办公，不同需求的人在我们的SOHO公寓都能找到适合自己的个性空间。大楼户型完美，配备星级化硬件设施，涵盖更广泛的多种不同功能需要，管家式的物业服务，是城市精英的理想居所，为企业精英在工作圈范围提供舒适领地。
- 景观特色 启东市文体中心，作为新城区的新名片，该中心包括影剧院、文化馆、版画院、博物馆、城市规划馆、全民健身中心，各内部馆相对独立，功能相互整合，是一座集大中型文艺演出、会议会展、运动健身、教育培训、文化产业、休闲娱乐于一体的现代化文化体育场所。 蝶湖公园，作为启东新城区的未来地标，是新城区边上的一个重要辅助部分。公园占地91.1万平方米，是我市首个省级海面城市示范项目。目前，蝶湖公园旁建设已初具规模，今年将通过对公园突出景观、道路、湿地、湖体等载体的建设，实现绿地、绿带、绿肺、绿水，营造生态城市、自然宜居的水岸空间。是整个启东城区**近的生态公园，主要由游船码头、游客管理中心、市政景观及绿化等三大板块构成。根据规划，片区东部有湿地和休闲两个公园，南部有城市公园，北部有商务公园，建成后将进一步提升“绿色”区域价值，成为城市的绿肺。 除了项目自身的希尔顿酒店，往东5**车程即到达吾悦广场。吾悦广场定位为“第四代体验式城市综合体”，它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流、交通的复合型城市功能中心。
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