基本信息
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楼盘名称：
江上院子
楼盘别名：
南通江上院子
区域商圈：
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
13200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏通园区江成路1090号
售楼处地址：
苏通园区江成路1090号
建筑规划
交房时间：
2021-03-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
15栋
规划户数：
320户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
157000㎡
容积率：
1
绿化率：
50%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
联排(2)
、
双拼(1)
开发公司：
南通达海华德房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡庭物业
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
停车位为1:1.3
周边配套：
项目位于上海、苏州、南通小金三角的中心位置，1**内可到达上海、苏州，畅享沪苏通一**都市生活圈，目前项目周边公交路线有50路、620路、99路，紧邻项目北侧约1公里便可到达G15沈海高速、东方高架，沿东方高架至开发区能达CBD商圈15左右车程，半**亦可到达南通新城商圈，沿G15沈海高速30内即可达南通兴东机场，2**到达上海浦东国际机场，在建的地铁1号线及规划的4号线接驳全城，建成后步行5内便可到达站点，交通非常便捷。
楼盘介绍
- 项目介绍 江上院子是整个苏通园区独有70年产权在售别墅；整体风格为新中式风格，由4栋双拼别墅、11栋联排别墅组成，共计52套。其中双拼8套，地上三层、地下一层（可做二层），面积段地上331.75㎡，地下177.76和179.98㎡；联排44套，面积段地上293.55-311.01㎡，地下面积135.86㎡！
- 区位介绍 江上院子位于上海、苏州、南通小金三角的中心位置，1**内可到达上海、苏州，畅享沪苏通一**都市生活圈，目前项目周边公交路线有50路、620路、99路，紧邻项目北侧约1公里便可到达G15沈海高速、东方高架，沿东方高架至开发区能达CBD商圈15**左右车程，半**亦可到达南通新城商圈，沿G15沈海高速30**内即可达南通兴东机场，2**到达上海浦东国际机场，在建的地铁1号线及规划的4号线接驳全城，建成后步行5**内便可到达站点，交通非常便捷。
- 规划设计 目前项目是整个苏通园区独有70年产权在售别墅；整体风格为新中式风格，由4栋双拼别墅、11栋联排别墅组成，共计52套。其中双拼8套，地上三层、地下一层（可做二层），面积段地上331.75㎡，地下177.76和179.98㎡；联排44套，面积段地上293.55-311.01㎡，地下面积135.86㎡。
- 景观特色 如今，越来越多的人关注小区周边的环境。低碳环保是苏通园区的重要功能之一。在土地方面留足自然生态用地，在景观规划方面保证绿地的宽度、面积，在能源利用强调低碳排放，荣获“江苏省建筑节能和绿色建筑示范区”，在水资源开放利用方面，保留约 80%的水体及湿地系统，提高水资源自净能力。此外，苏通园区紧邻长江，区域内拥有众多的生态景观资源，包括智乐谷生态公园、规划的大型湿地公园等，营造了园区良好的生态环境。生活在苏通园区，在茶余饭后全家也可以去各大公园散步，也可以邀请亲朋好友去举行烧烤等家庭聚会。
- 项目优势 “中国教育看江苏，江苏教育看南通”，南通教育文明全国，而苏通园区教育配套更为逆天！全龄段优渥教育资源环伺，包括南通农场小学、苏通科技产业园实验学校、苏通科技产业园实验中学等优质公办教育配套。 私立教育南通诺德安达双语学校已于9月迎来了第一批学生。先有诺安达国际学校，现在世界著名学校——英国惠灵顿也已确定入驻！幼儿园、小学、初中、高中一站搞定！
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