基本信息
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楼盘名称：
圆融玺悦
楼盘别名：
臻悦庭
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
22900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
港闸区普贤路99号
售楼处地址：
南通市普贤路99号
建筑规划
交房时间：
2022-01-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
844户
占地面积：
75358㎡
建筑面积：
199180㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
塔楼,板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
开发公司：
南通圆融北新置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
自持物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1225个，其中地上18个，地下1207个
周边配套：
中**启秀市北（**+**）、南通市第二**（**）
综合商场圆融嘉悦汇（自持）、圆融堤调、华润万象城、大润发、万达广场、欧尚超市、山姆会员店、宜家、1895商业街区
医院第六人民医院、第二人民医院
银行中国银行、中国建设银行、中国农业银行
楼盘介绍
- 项目介绍 圆融玺悦位于市北之心，独享城市交通脉络，一号地铁上盖，环揽三大商圈优悦资源，学府环伺，医疗资源丰富，自持4万方商业MALL，全龄段互动社区。 项目新东方风雅住宅，针对南通的人居生活匠心研造，把圆融七大全维悦活体系落实在细节之中，造极东方奢雅，唤醒东方人居之美，以宽境大宅、艺境洋房成就专属南通的人居封面。
- 区位介绍 项目位于南通市港闸区市北新城核心板块，南面为永兴大道、西侧为长泰路，位于港闸区大热的五水商圈及北大街商圈中间，项目占地面积75358平方米。圆融玺悦项目紧靠地铁1号线永兴大道站，位于港闸区市北科技城普贤路9号。 项目东侧过一个红绿灯到通宁大道高架，通宁大道高架往南连接江海大道，往北可以去G40、平潮高铁西站；西侧的长泰路和永兴大道连接整个港闸区的中心，交通便捷。
- 规划设计 目前商场和住宅同时在建，据悉，商业将和住宅同时交付，预计将于2022年1月交付，商场业为圆融自持，不对外出售，投入运营后，小区业主日常所需完全足够满足。
- 景观特色 据销售介绍，小区内实行完全的人车分流，安全性较好，小区内每栋楼前方都有不同的功能区，十号楼前方还有专门的宠物游乐区，目前在售的18号楼前面是儿童休闲区，比较方便，小区内部整体环境设置十分人性化，功能区设计完善。
- 项目优势 1、项目紧邻在建地铁1号线永兴大道站，直线距离不足100米，交通便捷，后期升值潜力大 2、项目自带4万方的商业综合体，与住宅同时交付，满足小区业主日常所需 3、采用完全人车分流，每栋楼前方都有不同的功能区，整体环境设置更加人性化，实用性较高
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