基本信息
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楼盘名称：
新悦华府
楼盘别名：
新悦广场
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
启东市合作镇府前路北，曹南璐西
售楼处地址：
启东市合作镇府前路北，曹南璐西
建筑规划
交房时间：
2020-06-16
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
400
占地面积：
5328㎡
建筑面积：
14846㎡
容积率：
2.19
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
南通东顺置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
东顺物业
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
本项目处于合作新镇区，府前路北侧，项目西侧为南北主干道志圩线（合作派出所），东侧为新建的合作中心医院及规划新菜场，南侧1km为贯穿启东东西的主干道南海公路，往西直通海门南通、往东**启东高新区（南通大学启东校区），北侧1km为老镇区，农行、农商行、邮政储蓄、好又多超市、联华超市、如海超市、合作农贸市场、大江**、合作中心**等应有尽有，为业主提供便捷的生活配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目是由南通东顺置业有限公司开发，南通二建南京分公司倾力打造，项目的开发与施工为一家。南通二建作为房屋建筑工程施工总包特级资质的品牌建筑商，获得超过130项国家专利，45项工程先后获鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑奖，2017年集团第六次实现**质量奖大满贯。上海东方国际、苏州环球大厦、南京电子大厦等项目均出自二建，建筑品质国内首屈一指。而且公司董事长为土生土长合作镇人，所以对工程要求相当严苛，力求给家乡人民带来**的家。本项目建筑设计公司为南通建筑设计院。
- 区位介绍 紧邻即将通车的启扬高速启东出口1.5km，离G40沪陕高速启东大生出口8km、启东北出口12km。项目南侧9km处是在建的宁启高铁启东站，2018年底竣工，宁启铁路的建设，填补了启东没有铁路的空白。北沿江高铁已纳入‘十三五’重点规划，届时高铁30**可到上海，实现无缝对接沪苏一**经济圈。自驾去上海可走崇启大桥（离本项目30km）十分便捷。项目距中国六大渔港之一的吕四仅22km，距启东著名旅游景点黄金海岸仅25km。启东作为环沪**重要的几大城市之一已全面融入上海一**经济圈，成为长江以北城市连接沪杭、接轨上海的枢纽，区域**潜力非常巨大。
- 规划设计 项目一期占地5328㎡，地上建筑面积11690㎡，地下建筑面积3156㎡，由两幢小高层及少量商铺组成，总共76套精品住宅。其中1#总高10层，1-2层为商铺，3-10层为住宅；2#总高11层，一层分2个单元，一梯两户，每层有4户；1#总共32套，2#总共44套。项目一期总共规划了92个车位，其中地上35个，地下57个，车位配比能达到1：1.5，保障每个家庭的车辆停放。小区绿化率达35%，层高为2.9m，楼间距达42m，采光面充足。 项目一期总共有2种户型，面积分别为106.98㎡（两室两厅一卫）和150.55㎡（三室两厅一卫）均南北通透，全天采光；
- 景观特色 合作镇地处启东市**中心的区域，是启东重点发展的绿色生态镇及历史革命老区，项目周边有600亩鲜花培育种植基地、投资达1200万元的苗木科技园、1000亩葡萄科技示范园、1000亩蔬菜示范园，这里空气清新、环境宜人，是**理想的养老度假圣地。
- 项目优势 新悦华府地处启东市海阳路黄金轴线上，距市中心仅5分钟车程，背靠中交美庐城餐饮商业区，西有红星美凯龙专业家居市场，北通开发区时代大厦，住在这里四通八达，生活繁华且安逸，新悦广场已然成为城北区域核心人居大宅，且随着周边配套渐趋的成熟。
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