基本信息
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楼盘名称：
瀛海花墅
楼盘别名：
乐惠花苑
区域商圈：
启东
物业类型：
住宅
产权年限：
70年 住宅70年产权
参考单价：
10200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
启东滨海新城通海路388号
售楼处地址：
启东滨海新城通海路388号
建筑规划
交房时间：
2014-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
总户数549户
占地面积：
73333㎡
建筑面积：
79246㎡
容积率：
1
绿化率：
38%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
0室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
启东市乐惠房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
州莱蒙物业
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
421个
周边配套：
**：滨海幼儿园
商业：文峰超市、外高桥海韵广场CBD、四海家园商业中心
医院：近海镇医院
其他：综合商场：文峰超市、外高桥海韵广场CBD、四海家园商业中心幼稚园：滨海幼儿园邮局：中国邮政医院：近海镇医院其他：南通大学杏林校区健身器材
楼盘介绍
- 项目介绍 瀛海花墅自身含5000平社区服务配套（集餐饮、健身、休闲于一体），靠近高桥海韵广场，周边餐饮休闲一条街、大型超市（好又多）、滨海夜市、银行、邮局、幼儿园、医疗服务等设施配套齐全，是区域内人流量集中的商业区，满足园区内一站式生活体验。
- 区位介绍 瀛海花墅位于启东市滨海经济开发区通海路388号，占地面积约7万㎡，总建筑面积约12.7万㎡，容积率1.49，绿化35%，产权70年，由9层海景电梯洋房和3层英伦风联排别墅、双拼类独栋组成。瀛海花墅英伦风联排别墅+电梯洋房在售，洋房建面约56-110㎡，均价9500元/㎡，一楼均价8500元/㎡,别墅建面约258-309㎡，价21000元/㎡，项目位于启东市通海路与明珠路的交汇处，规划总户数1162户，洋房物业费1.8元/㎡，别墅物业费2.6元/㎡
- 规划设计 相应成趣的红砖黑瓦，端庄的大理石门廊加上灵动典雅的铁艺栏杆，别墅在设计上无不散发着瀛海花墅皇式都铎的气质；屋顶经典的装饰烟囱在每个雪天勾勒出来自格林兰的圣诞情节，别具一格的全明地下庭院、独具匠心的采光天井在每个暖暖的午后都化作普罗旺斯的紫色花香，还有每栋数百平方私家花园里的婆娑树影足以浸润每一位都市淘金客那“天光云影共徘徊”的心宿。瀛海花墅小区位于滨海新城东北功能配套地块，也是人流集中的是新城中**的cbd，银行、邮局、幼儿园、医疗服务中心等设施配套齐全，南通大学玉林校区预计2013年正式招生教学。
- 景观特色 “瀛海花墅”居住小区目前是启东市滨海新城的双拼花园别墅小区，占地73333平方米，规划建筑面积90655平方米，拥有联排、双拼别墅96套，高层公寓房453套。瀛海花墅在售，建面258-309㎡，均价18000元/m²，瀛海花墅小区位于滨海新城东北功能配套地块，也是人流集中的商业中心。
- 项目优势 “瀛海花墅”居住小区目前是启东市滨海新城的双拼花园别墅小区，占地73333平方米，规划建筑面积90655平方米，拥有联排、双拼别墅96套，高层公寓房453套，一期的别墅项目现正火热期房预售中。瀛海花墅小区整体设计融入了“依山靠水”的学概念，建筑格局前低后高，前排为联排式、类独栋双拼花园别墅，后排为高层公寓，内设人工水渠，环抱中心别墅群，乔木灌木依水而设，高达55%的别墅区绿化率加之三水交汇处的徐徐海风和原始生态的虫鸣鸟叫，营造出一番恬淡清新的养生环境。
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