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基本信息
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楼盘名称：
汇金国际
楼盘别名：
汇金国际广场
区域商圈：
崇川
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通中南CBD世纪大道以南工农路西侧
售楼处地址：
南通市区工农南路118号
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
600户
占地面积：
27019㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
江苏华艺置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南通康源物业
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数542
周边配套：
随着07年市政府搬迁至此，陆续开发了中南世纪城、苏建**雅居、新城小区等城市高端项目，以及国贸大厦、海联大厦、天宝大厦等南通高端写字楼产品，还包括两大城市综合体中南城及星光耀两个国际巨头项目的进驻，更加带动了此块区域的发展。
【医疗资源】：南通妇幼保健院、南通瑞慈医院、和美家医院 。
【旅游资源】：拥有国家**级旅游资源：狼山、军山、剑山、滨江公园、啬园、园博园。
【酒店资源】：滨江洲际大酒店、金石国际大酒店、鹏欣花园国宾酒店、文景国际大酒店、香港珀丽酒店、利澳公寓酒店。
【教育资源】：拥有多所高等院校，南通大学、通师一附、**初级**、启秀**等。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目是集**写字楼，精装修酒店式公寓以及商业步行街为一体，号称“中南城的铂金王座，展示低调中的奢华”包括交通流线设计，项目整体设计有三个车行出入口 项目总占地面积27019㎡，总建筑面积121500㎡，绿化率30%。 项目共建设A、B、C、3幢楼、底层是商业街。拿地时间12年，产权年限40年。可改民用电，物业费4块。共600个车位，车位比达1：1。现在售的C幢总高28层，5梯22户，回字形结构，分东西南北四个朝向。在售10-17层面积在50-71平，精装毛坯可选，均价在13500-15000，层高3.8m,面宽4.2m,超大全景落地窗自带飘窗，中南城绝版SOHO。满足你的投资自住需求。
- 区位介绍 汇金国际广场位于南通新城区核心地段，位于工农路西侧，公交路线较多，繁华便利一路畅通。中南CBD核心地段，紧邻行政中心。东侧即大型购物中心欧尚，南侧为南通三大综合体之一星光耀，西侧为精品住区“绿城玉兰公寓”，北侧为文景国际大酒店，公交路线四通八达，区位优越。
- 规划设计 广场基地三面环路，内部人流车辆入口和地下车库入口主要位于基地西侧，减少主干道车流进出压力，1、2号楼主要内部车流从1号楼西北部道路开口进出，并直接就近进入地下车库。3号楼内部车流从3号楼西侧的入口进地下车库。一部分外来车辆可从基地东北部道路开口进入，向西进入地下车库或向南在2、3号楼之间运载客人，然后向南就近进入地下车库或沿匝道向南进入崇川路或沿着建筑周边循环流线向西南角出口疏散。 商业楼人流主要入口在道路西侧偏北方向，与内外车流均无交叉干扰。1号楼内部人流入口位于办公楼西北，独立管理。2、3号楼主要人流由两楼之间的广场提供足够空间，不会造成对城市的人流压力。
- 景观特色 汇金国际商业总面积20000多平，未来将打造成为以年轻、时尚、休闲为主题的精致型购物广场，形成一个时尚、温馨、自然的购物场所。
- 项目优势 项目核心卖点： 1.地处南通最豪华中南CBD核心区 2.项目上档次，周边住宅3.5万起步，总价350万起步，黄金板块，稀缺产品 3.车位充足超600个停车位，商电可改民电 4.面宽4.2米，全景落地窗自带飘窗 5.适合投资自住，月租金2500以上
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