基本信息
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楼盘名称：
圆融堤调
楼盘别名：
南通圆融堤调
区域商圈：
物业类型：
商业
产权年限：
写字楼商铺:40年 市场类商铺:40年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
港闸区永怡路111号
售楼处地址：
港闸区永怡路与通宁大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-03-31
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
473户
占地面积：
38320㎡
建筑面积：
76753㎡
容积率：
1.52
绿化率：
15%
建筑类型：
塔楼,板楼
主力户型：
0室(3)
开发公司：
南通圆融城北置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
圆融物业
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3072个
周边配套：
- 交通紧邻交通主干道通宁大道，周边有17、32、41、605路公交车停靠
- 中**十里坊**、北城**、南通西藏民族**、南通中专
- 综合商场万科金域广场、百安宜家、鸿鸣摩尔、美丽华广场
- 医院港闸区中心医院、南通市第六人民医院
- 银行/ATM中国银行
楼盘介绍
-
项目介绍
圆融堤调定位为主题公园式情景商业，涵盖休闲餐饮、文创街区、运动健康、特色集市、绿色写字楼等多种业态。圆融堤调由十二栋独立的极具城市文化底蕴且通过连廊连接起来的商业街铺以及一栋十三层楼公寓组成，占地近4万方，总建筑面积近8万方，其中商业街区近5.5万方（东堤临河2.3万方，西堤临绿化1.5万方），公寓近2.5万方。堤调位于南通中专正对面，紧邻通宁大道，交通便利，通达性好。项目作为圆融在南通的第二个商业体，凭借得天独厚的地理位置及品牌，项目开发定位具有浓郁的地方文化特色的主题公园式情景商业，面对的客户群体主要是有一定社会成就及经济实力的社会精英阶层，力求为港闸区乃至整个南通提供优雅舒适宜人的业余生活休闲地，营造优美高尚的生活品质。
- 区位介绍 项目位于南通市港闸区永怡路与通宁大道交界处，地处港闸区核心区域北大街，北邻南通火车站，规划中的2号线地铁口近在咫尺，万象城、大润发、等庞大商业配套均在项目附近，未来这里将会被打造成为南通新的人居商务中心。 市北新城的建设目前主要着眼于核心区，是要集商、办、住、游、购、娱等综合功能于一体，创新型现代服务业集聚，生态型休闲的魅力新城。依照南通**新的城市规划，板块内未来规划商业总体量超过100万方，导入和商业覆盖人口超过200万人。万象城、大润发与圆融堤调协力打造北大街商业体验内核，为区域客群打造中心级城市消费平台，高端消费、生活服务、生活体验不一而足，地铁二号线，多条公交线路穿境而过，并联北大街城市动脉，人潮畅达无阻。
- 规划设计 项目占地38320平方，总建筑面积76753平方，其中地上58200平方，地下21590平方。容积率总1.52，一期商业街区1.1，二期办公5.35。项目由十二栋独立的商业街铺以及一栋十三层楼公寓组成。项目占地近4万方，总建筑面积近8万方，其中商业街区近5.5万方（临河2.3万方，临绿化1.5万方），公寓近2.5万方。 项目分为东堤A区，西堤B区两个部分，四面通达，A区部分是甲方自持，占比60%， B区是在售，占比40%，一楼层高5米，二楼三楼4.5米，其中B区的b1、b2是三层，b3、b4、b5、b6是两层。
- 景观特色 景观设计公司为伍道国际：加拿大伍道国际设计机构是一家专业的景观规划设计顾问公司，凭借着一直由境外和国内设计师组成的精英团队，为客户量身定做出功能与艺术结合，文化与生态，经济可行性相呼应的方案名声大噪。全国各地完成多项国际**水准的经典项目，得到客户的广泛认可和业界的好评。
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