基本信息
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楼盘名称：
玖熙墅
楼盘别名：
上德苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年 联排:70年
参考单价：
24500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-04-03
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
尚德路东侧、荣华小区北侧
售楼处地址：
南通市通州区尚德路东侧、荣华小区北侧
建筑规划
交房时间：
2020-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
252户
占地面积：
37348㎡
建筑面积：
60506㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,低层,多层
主力户型：
3室(9)
、
4室(1)
开发公司：
南通锦力置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中南物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
共311个
周边配套：
- 交通项目紧邻通州汽车客运站，前往城区各繁华位置的公交车都有。另外通往乡镇、南通市区及上海地区长途车都有。
- 幼儿园通州区实验幼儿园
- 综合商场老城区商业中心（大润发、文峰大世界、新瑞广场等）、奥邦商业广场、恒生汇金广场等商业中心
- 医院通州中医院、通州人民医院等均在5车程左右。
- 其他通州体育馆、五一小游园、人民公园
- 小区内部配套信报箱、地下停车场
楼盘介绍
-
项目介绍
玖熙墅地块在2017年5月24日由中南置地竞得。地块面积37348平方米，用于住宅，建筑密度≤30%，容积率为地上1.01-1.03，绿化率≥30%。
- 区位介绍 玖熙墅位于通州尚德路东侧、荣华小区北侧，项目总共两个地块，以大庆路与尚德路交汇处为中心轴对称并立，两个地块都是3万平方，其中北边地块为项目一期，房源基本售罄，目前在售南边二期地块。
- 规划设计 项目二期打造的是低密度洋房和别墅社区，容积率仅只有1.0，整个小区住户较少，只有254户，极大程度增加了业主的居住舒适度。
- 景观特色 项目打造的是低密度洋房和别墅社区，虽然容积率较低，仅只有1.0，但整个小区整体绿化率同样较低，仅只有34%，相对于以别墅为主的其他小区，绿化率大概在40%左右。以东宝怡沁园为例，该项目由两栋洋房和别墅区组成，容积率只有1.05，属于低密底小区，该项目绿化率为40%，后期业主的居住舒适度会比较好。相比之下，小区绿化率仅只有34%，整体绿化面积低。
- 项目优势 项目距离主城区较近，大概距离两个红绿灯，步行20分钟左右，车程7分钟。既能享受主城区的成熟商业、教育、医疗，但又远离城市喧嚣。
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