基本信息
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楼盘名称：
雨润梦立方
楼盘别名：
雨润星雨华府
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
公寓产权40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
永和路与幸福大道交汇（绿洲国际酒店西）
售楼处地址：
港闸区永和路与幸福大道交汇（绿洲国际酒店西）
建筑规划
交房时间：
2021-01-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
当期户数874户
占地面积：
104081㎡
建筑面积：
276000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,低层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(7)
开发公司：
南通雨润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
嘉润物业
物业费：
7元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
机动车位2105个
周边配套：
雨润·星雨华府承续荣耀过往，站在全新起点之上，携二期新品建筑面积约90㎡-147㎡宽境舒居载誉登临，从建筑、园林、场所、物业、空间多维品质焕新升级，重新定义城市精英家庭的生活理想人居体验。雨润·星雨华府二期新品建筑工程由如皋特级资质的标龙建设集团承建，以雄厚的技术实力与品牌创新力荣膺行业奖项。
楼盘介绍
- 项目介绍 小区2016年建成，为次新小区。小区整体层高在15-20层，楼栋错落排布，楼间距较大，整体采光通风较为优良。小区地下停车场进出口都有指示标识，内部还设有楼栋指示标识，各区域柱身用不同颜色标注，十分显眼。
- 区位介绍 南通雨润梦立方随着城心北移，市北新城日崛起，繁华商圈初露峥嶸。雨润梦立方择址幸福大道与永和路路口，咫尺北大街商圏。周边配套齐备、商氛浓郁，商、办、住、娱、购融为一体，构筑商业聚集地，雨润梦立方占据城市核心脉络，坐拥周边社区稳定客群，兼得便捷交通，南通火车站，多路公交、地铁二号线环伺，多维交通有效聚拢四方人气，人潮带动钱潮投经营无忧.
- 规划设计 据南通房谈统计，雨润星雨华府2020年1-7月二手房成交总套数57套，成交总面积6523㎡。 从成交趋势可见，该小区月成交量较为均衡，在10套左右，5月后，该小区月成交量呈稳步递增状态。
- 景观特色 该小区2020年一季度后成交量在区域内较高，均价在21000元/㎡左右，从**近的成交记录对比，毛坯和精装差价近5000元/㎡，刚需而言选择毛坯房，总价更低。
- 项目优势 据数据显示，雨润星雨华府2019年9月-2020年8月二手房成交价格呈曲线上升。截止到2020年8月，小区二手房均价为21287元/㎡，环比上月上涨1.07%。
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