基本信息
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楼盘名称：
世茂广场
楼盘别名：
南通世贸广场
区域商圈：
物业类型：
商业
产权年限：
购物中心:40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经济技术开发区上海路以北星河路以东（星湖101东）
售楼处地址：
经济技术开发区上海路以北星河路以东（星湖101东）
建筑规划
交房时间：
2020-02-29
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1300
占地面积：
90479㎡
建筑面积：
168887㎡
容积率：
1.35
绿化率：
10%
建筑类型：
低层
主力户型：
平面图(6)
开发公司：
南通世茂房地产开发有限公司, 南通世茂新纪元房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
南京世茂房地产物业管理有限公司
物业费：
6.21元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1300
周边配套：
综合商场：永旺梦乐城(星湖店)、南通世茂广场、星湖·101广场、旺角商业广场、苏通商业广场、新纪元商业广场宾馆酒店：汉庭酒店(星湖街区店)、南通希尔顿花园酒店、丽枫酒店(星湖101广场店)、南通千遇千寻主题酒店(南通店)、美豪丽致酒店(南通开发区店)、欣愉快捷酒店(南通开发区新开街道店)
医 院：南通良春中医医院、新开街道社区卫生服务中心、莱易美医疗整形、新开苑-社区卫生服务站、星湖社区卫生服务站、星盛社区卫生服务站
菜 场：五湖菜市场、新开菜市场、春天农贸市场、富民港农贸市场(富民港路)、富民新村菜市场、QQ果鲜(春天农贸市场店)
银 行：中国建设银行(星湖101广场店)、中国农业银行(新开分理处)、中国工商银行(星湖支行)、中国银行(南通四海家园支行)、中国邮政储蓄银行(南通市开发区支行)、招商银行
学 校：江苏南通工贸技师学院、南通市东方**、江苏航运职业技术学院、南通市天星湖**、南通市经济技术开发区能达**、南通开发区实验**
楼盘介绍
- 项目介绍 世茂广场共计开发80万方集住宅和商业的综合体。目前商业总建面为12万平方米，合计16幢独栋商业。 世茂广场运用了多元化的业态设计，以满足周边居住人群越来越高的居住质量及生活配套要求 。在12万方的商业体中，有7万平方米是由世茂集团自持的SHOINGMAIL，充分展现了开发商的实力以及对项目的自信程度。SHOINGMAIL分地下1层，地上3层，局部4层。负一层为停车场，可容纳1300辆车停放，限度满足了一站式综合体的配套需求。一层将会引进百货餐饮等业态，二层与三层将会引进欧尚、家乐福等同等品牌超市，三层为世茂院线，涵盖7个大厅。紧紧围绕在SHOINGMAIL周围的15幢独栋商业为独立式产权商铺 。主要分为亲子乐园区、异域美食区、服务配套区、生活品质区、时尚区、酒咖一条街6大板块。整个街区打造欧式风格建筑，外立面均为非常浓厚的欧式风情。整个街区布局有6大广场加1个湖景亲水平台。亲水平台位于项目北侧湖边，沿湖一侧项目打造了坡地景观绿化带，栽种大量绿植，打造了开发区的精品水景绿地。四个角的广场程度的吸引 人流导入，中心两个主题广场可以更好地增强氛围。整体动线采用是的黄金环线设计，普通街区都呈1字型动线（如星湖101），有主街和背街之分，主街的铺子较好但是次通道的铺子可视性和可到达性就很差。而项目商业，进入街区后沿着环线进行循环，做到的是铺铺无死角铺铺皆金铺。并且世茂花重金打造天街模式，在步行街环线上的2楼和3楼，都采用天街的方式将独栋商业与SHOINGMAIL连接起来，同时在垂直空间上也做到了环线设计，使得二楼与三楼的商铺也做到良好的可视性与可到达性。
- 区位介绍 世茂广场共计开发80万方集住宅和商业的综合体。目前商业总建面为12万平方米，合计16幢独栋商业。世茂广场运用了多元化的业态设计，以满足周边居住人群越来越高的居住质量及生活配套要求 。
- 规划设计 在12万方的商业体中，有7万平方米是由世茂集团自持的SHOINGMAIL，充分展现了开发商的实力以及对项目的自信程度。SHOINGMAIL分地下1层，地上3层，局部4层。负一层为停车场，可容纳1300辆车停放，限度满足了一站式综合体的配套需求。
- 景观特色 整个街区布局有6大广场加1个湖景亲水平台。亲水平台位于项目北侧湖边，沿湖一侧项目打造了坡地景观绿化带，栽种大量绿植，打造了开发区的精品水景绿地。四个角的广场程度的吸引 人流导入，中心两个主题广场可以更好地增强氛围。整体动线采用是的黄金环线设计，普通街区都呈1字型动线（如星湖101），有主街和背街之分，主街的铺子较好但是次，进入街区后沿着环线进行循环，做到的是铺铺无死角铺铺皆金铺。
- 项目优势 世茂广场项目合计开发80万方，是集住宅和商业的综合体。目前商业总建面为12万平方米，合计16幢独栋商业。世茂广场运用了多元化的业态设计，以满足周边居住人群越来越高的居住质量及生活配套要求 。
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