基本信息
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楼盘名称：
星尚水岸风华
楼盘别名：
水岸风华
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
外环西路东，船闸东路北
售楼处地址：
外环西路东，船闸东路北
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
382
占地面积：
37343㎡
建筑面积：
87727㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
小高层
主力户型：
-
开发公司：
上海华纺房地产发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
暂无资料
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
-
周边配套：
项目自持2栋星海尚商业综合体，靠通吕运河河畔，也更靠规划中的**，在景观和教育方面还是比较优质的。
楼盘介绍
- 项目介绍 星尚水岸风华项目位于五龙汇板块，于2020年11月由上海华纺竞得，成交楼面价10573元/㎡，未来新房备案指导价24500元/㎡。住宅部分规划为9栋14F小高层，累计382户，户型面积约140-200㎡，部分楼幢首层架空，层高约3.3米。
- 区位介绍 项目具体位于南通外环西路东、船闸东路北，紧邻通吕运河河畔。
- 规划设计 项目规划9栋14F小高层住宅、2栋多层商业建筑及其他配套用房。项目总建面约8.5万方，容积率低至约1.59，绿化率约32%。商业部分案名为星海尚。住宅计容建面44960.4㎡，共计382户，其中5#6#8-10#首层架空，层高约3.3米；机动车位712辆，其中地上35辆；住宅、配套车位1.2/100㎡。
- 景观特色 部分楼栋采用首层架空设计
- 项目优势 该项目原为五龙汇CR20036地块，在2020年11月的土拍中被上海华纺拿下，成交楼面地价10560元/㎡，溢价率16.6%。
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