基本信息
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楼盘名称：
万科常春藤
楼盘别名：
常春藤花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通通州银河新区银河西路与金富路交汇处
售楼处地址：
南通通州银河新区银河西路与金富路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1744户
占地面积：
99177㎡
建筑面积：
168601㎡
容积率：
1.7
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
南通万江耀升房地产有限公司,南通万湘房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：
2.45元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2024个
周边配套：
公交：金富路三姓街路口、三姓街金富路口、万科常春藤、银河路金富路口、银河路石金线路口、银河路金洲路口
地铁：
学校：南通市通州区新生小学、通州区金郊初中、通州区东方教育培训学校、南通市通州区金沙小学、通州区电子技术学校、南通高新区小学、鸿文复读学校、南通市通州区张謇学校、通州区东方教育培训学校-南门、通州区特殊教育学校
医院：南通市通州区城西社区卫生服务中心、通州若腾医院、南通通州海江医院、南通市通州肛肠病医院、南通市通州区社区矫正中心、通州皮肤病专科门诊部
购物：世纪华联(金西加盟店)、巴黎时尚街、好又多(生活超市店)、文峰超市(金西店)、苏润万家超市(水榭花城店)、文峰超市(华山店)、玉华超市(新金西路店)、思若超市、通州农批、圣水超市(太山加盟店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目容积率约1.7，绿地率约35%，将打造19幢18F高层+6幢17F高层住宅，共计1744户，未来房屋**备案均价：毛坯17000元/㎡。小区内设架空层，地上架空层面积3159.08㎡。在金富路、三姓街路（规划）分别设了主、次两个出入口。人车分流设计，机动车停车位2024辆，其中地上101辆。
- 区位介绍 商业配套：约1.2km处即为26万㎡的上悦城商业综合体，北有**城市综合体，南有金缘农贸市场，可满足居民日常生活所需； 医疗配套：约3.3km范围内覆盖通州区人民医院、通州区中医院； 教育配套：约1km范围内金郊**、金沙**银河校区在侧，另有通州区虹西幼儿园、金西幼儿园等**，“全龄段”教育基本实现全覆盖； 此外，项目周边还有一号横河景观带、约17万㎡五号横河公园（规划）等公园景观，打造大气简洁的滨水景观带和城市休闲生活带。生态宜居新城的人居蓝图初现。
- 规划设计 万科择址人文浓郁处，以常春藤为名，正是意在汲取常春藤不断向上的势能，同频都会圈层的人文追求；在城市人文生活芯，共鸣国际“常春藤”基因，用一份生长力作品，向通州递呈了一个城市共生者对城市进阶的理解。以更好的土壤，让孩子的天赋茁壮成长，开启更华美、茂盛的未来居住。
- 景观特色 根据万科新品定位宣言，“金沙湾新区R2021-021地块，万科以光年系作品，回应未来的呼唤，激活新一代的渴望。” 根据万科体系研究，【光年系】更多是对“万科年轻化”战略的响应，接近年轻人，旨在打造精致都市生活范本，通过多元主题规划，让业主们走出去、玩起来、聚一起。
- 项目优势 日前该地块项目规划草案出炉！项目容积率约1.7，绿地率约35%，将打造19幢18F高层+6幢17F高层住宅，共计1744户，未来房屋最高备案均价：毛坯17000元/㎡，精装18600元/㎡。
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