基本信息
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楼盘名称：
春岚水韵
楼盘别名：
海门春岚水韵
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7225元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海门市常乐镇官公河南侧
售楼处地址：
海门市常乐镇官公河南侧
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
22栋
规划户数：
294户
占地面积：
26281㎡
建筑面积：
38118.82㎡
容积率：
1.4
绿化率：
50%
建筑类型：
小高层,花园洋房,双拼,联排
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
联排(1)
、
双拼(1)
开发公司：
南通濠华置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南通嘉美物业管理有限公司
物业费：
2.21元/㎡/月
3.4元/㎡/月
车位数：
293
周边配套：
综合商场鸿润购物广场
医院三公里范围内常乐镇卫生院 庄家医院 仁济医院 常兴医院
其他项目自带占地3500平私家会所，集餐饮 休闲 购物 健身等为一体，项目自带占地4亩的有机蔬菜大棚 可供小区业主网上挑选小区物业送货上门 项目一公里官公岛渔家乐 鹿鸣山庄。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划位于海门市常乐镇，北侧为官公河、东侧为官公岛路，西侧为空地、南侧为农田和农民自留地，距离常乐镇镇中心 2.5 公里。在交通上紧临沪陕高速，交通优势明显。秉承着对自然低密的极致苛求，濠华置业于官公河南侧打造诗意栖居美墅，在有限的土地上，力求将更多的空间还给自然。用匠心建造高质量居所，于方寸之间，筑造全新精致水岸低密墅区，让它的每一隅都变成美学艺术，演绎出生活的精致与优雅。
- 区位介绍 规划位于海门市常乐镇，北侧为官公河、东侧为官公岛路，西侧为空地、南侧为农田和农民自留地，距离常乐镇镇中心 2.5 公里。在交通上紧临沪陕高速，交通优势明显。海门扼守对外交通的枢纽和核心，紧邻新机场和高铁海门北站，营建“高铁+机场”全新模式，海陆空“三港合一“、城际交通—崇海大桥、沪通铁路、南通绕城高速，周边交通线路通达，交通优势得天独厚，多维交通，畅联全球脉络。
- 规划设计 基地用地局限， 整个地块的建筑排布是南低北高，由前端多排 4 层起步至 8 层，北侧及地块中间为自然河道水系，南侧及西侧为自然生态景观，东侧同样是道路绿化景观带，景观视线开阔丰富。春岚水韵项目地址位于南通海门区常乐镇官公河南侧，由南通濠华置业有限公司开发打造，为龙墅官公岛第四期，即将开盘，该楼盘的优势显而易见，具有很大的投资潜力。小区占地面积26281平米，建筑面积38118平米，由14栋联排6栋双拼2栋洋房组成，容积率1.35，绿化率30%，共计294套房源，主力户型面积为：洋房90平(三房)、118平(三房)，别墅267平~315平(四层) 春岚水韵的建筑风格采用的是现在**流行的新亚洲风格，整体的效果明亮沉稳，线条简洁！
- 景观特色 春岚水韵紧邻百亩生态鲜氧公园，层层净化，四处洋溢着充沛的负氧离子，洁净空气清心清肺。墅区内绿植覆盖，步移景异，多重立体园景，构筑丰盛典雅的诗意休闲空间，香醍林语、竹光揽影…… 1 城市景观：地段内主要的周边景观主要有北侧及地块中间为自然河道水系，利用周边的环境，同时建筑布局和建筑高度充分考虑临自然河道的形态，形成错落的天际线; 2 景观特色：a．运用简洁实用的造景手法，将简洁的元素贯穿始终。由整齐列植的树木、方向性的园路组成具有韵律感的构图，使人行其中，走在何处都可感受到具有运动感与韵律感的简洁之美。b．小区组团内围绕道路体系，结合丰富的植物造景与人工造景，形成自然舒适的空间环境。在驳岸的处理上运用多种造景手法，创造出丰富多变的滨水绿化带。在植被设计上沿用疏林草地与疏密有致的观赏植物相结合的设计方法，营造出优美的景观步道效果。c．突出人文景观。结合建筑空间布局，设计出具有强烈的中式风格布局又不失历史主题性的中央绿轴。以绿地与铺装的划分引导人流，人们可以惬意的徜徉于林荫之间。d．步移景易的花园景观。设计中强调了空间中各景观要素组合搭配的层次关系，突出楼体、绿地及道路 之间的整体和谐感。
- 项目优势 春岚水韵紧邻百亩生态鲜氧公园，层层净化，四处洋溢着充沛的负氧离子，洁净空气清心清肺。墅区内绿植覆盖，步移景异，多重立体园景，构筑丰盛典雅的诗意休闲空间，香醍林语、竹光揽影……水木湛春华、步步皆入画。
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