基本信息
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楼盘名称：
银洲IFC金融中心
楼盘别名：
IFC金融中心 启东银洲金融中心 银洲国际金融中心 银洲金融中心
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓:40年 SOHO:40年 酒店写字楼:40年 住宅底商:40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江苏省南通市启东市江海南路与牡丹江中路交汇处
售楼处地址：
启东市牡丹江中路银洲IFC金融中心售楼处
建筑规划
交房时间：
2022-03-01
装修情况：
毛坯,带装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
868
占地面积：
330000㎡
建筑面积：
28888㎡
容积率：
3
绿化率：
20%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
江苏银洲集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
银润物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：翡翠壹号、翡翠壹号西门、盖天力、林洋交建、万和壹品、四海达和平路、海四达和平路、东疆花苑、消防大队、皇家花园
地铁：
学校：南苑小学、江苏省启东实验小学、启东市善成小学、启东第一中学、启东折桂中学、缘觉堂中医学、江苏省启东中等专业学校、南苑中学、南苑小学(城南分校)、启东市长江小学
医院：启东市人民医院、启东市城区医院、启东市人民医院-住院部、启东文慈医院、启东市人民医院-门诊部、启东市瑞康专科医院、启东市人民医院-北区、启东曙光中西医结合医院、汇龙镇建都社区卫生服务站、汇龙镇文汇新村社区卫生服务站
购物：温莎堡购物中心、欧伟仕超市、保利管道(皇家花园店)、城建超市(建都城河花苑店)、中财管道(启东办事处)、上凌通风设备、世纪家园眼镜店、五星金六福温莎堡购物中心(灵秀西路店)、创马烟酒茶、台湾装饰街
楼盘介绍
-
项目介绍
启东银洲IFC金融中心地处启东CBD核心。主要产品类型为SOHO精装公寓，项目可售体量：868套；总占地面积:33万方;SOHO建筑面积:28888方；建筑面积类型：52平-88平；产品类型: SOHO公寓；交付：精装修交付；得房率：75%；车位配比:1:1；层高：3米；交房时间：2020年12月31日；开发商：江苏银洲集团；不限购，不限贷 银洲IFC金融中心沿街商铺出售，**新建面80㎡，性质为40年产权 银洲IFC金融中心在售公寓交付标准为毛坯和精装，可根据需求选择
- 区位介绍 整个项目位于启东新城区的核心位置，是一个集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体的大型城市综合体；东起公园路，西至江海路，北临松花江路，南至牡丹江路，与新市委市政府隔路相望，地理位置可以说是得天独厚。 启东作为“上海大都市圈6+1”（嘉兴昆山无锡太仓启东宁波）的重要成员，也是上海大都市的北大门，新城区又是启东对接上海的南桥头堡，驱车三**即可达到市中心，南边的牡丹江路，往南一直开10**即可到达崇启大桥高速入口处，直接对接崇明、上海，距上海浦东直线距离仅60公里，一衣带水,隔江相望。规划中的崇启线（上海地铁崇明线延伸段），将从浦东的金桥经过崇明陈家镇延伸到启东，地铁通车后，从启东到浦东只需要30**。2011年崇启大桥开通，长江天堑变通途，到上海外高桥只需40**，到杨浦、宝山、虹口等区域，可在一**内到达，同时到上海浦东国际机场、上海虹桥机场、南通兴东机场，均能在一**内到达，启东已全面融入上海一**都市圈。已通车的启宁高铁全长351公里，从南京到启东全程不到2**。目前北沿江高速铁路（上海东站—南通启东—南通—泰州—扬州—南京）；设计时速350公里，未来建成后启东到上海浦东的东站（祝桥），仅需10**。另外沪宁城际高铁已纳入“十三五”重点规划，届时高铁20**可到达上海。高铁的开建无疑是政府大力发展启东的风向标，致力于经济一体化、加快上海产业的梯度的转移，从而缓解上海快速发的压力，同时加速中国城镇化进程。 东边的江海路，同时也是项目周边集商业消费、重点学区**繁华地段。比如附近已有城市一品，世纪家园，南苑新村等小区，住宅板块也已十分成熟。再来看我们项目周边的**，和睦幼儿园、南苑**、南苑**、启东市****，全部都是启东知名**，从幼儿园到**到**到**，孩子的上学问题一步到位。 现在整个启东开始向南发展，启东新城已经成为市政战略建设的重中之重，行政中心现已搬迁至新城，此外还重金打造了文体中心、蝶湖公园等高端城市配套，这些都显示出政府打造新城的力度和决心，随着市政府的南移，新城区的其他配套日益完善。启东新城同时也担负起打造启东未来经济金融极的时代重要职能，将集中汇聚政府商务单位，金融、建筑等上下游相关企业。目前已吸引了国投金融、农商银行、南通二建等巨头和大量私人企业进驻，未来集办公、营业、会议等功能于一身，成为新城区的政府办公区域和中央商务区。因此新城未来的中心价值是毋庸置疑的，而我们都知道在新城开发建设中蕴含着巨大的财富，现在入手，无疑抢占了**的先机。
- 规划设计 整个项目“银洲IFC国际金融中心”，住宅部分“城市一品南区”在项目的东侧及SOHO公寓的北面。我们首次推出的5#办公楼和6#SOHO公寓已交付使用。这就是我们这次推出的2#楼SOHO公寓，建筑面积28888.84㎡ 。项目宜居宜商，是为精英时尚人士量身打造的SOHO居住、办公领地。SOHO公寓在户型空间的设计上足以让每位见过的人士动容。SOHO公寓楼层高3米，52-82㎡左右的灵动空间，能创造出各自的完美生活。无论居住或办公，不同需求的人在我们的SOHO公寓都能找到适合自己的个性空间。大楼户型完美，配备星级化硬件设施，涵盖更广泛的多种不同功能需要，管家式的物业服务，是城市精英的理想居所，为企业精英在工作圈范围提供舒适领地。
- 景观特色 启东市文体中心，作为新城区的新名片，该中心包括影剧院、文化馆、版画院、博物馆、城市规划馆、全民健身中心，各内部馆相对独立，功能相互整合，是一座集大中型文艺演出、会议会展、运动健身、教育培训、文化产业、休闲娱乐于一体的现代化文化体育场所。 蝶湖公园，作为启东新城区的未来地标，是新城区边上的一个重要辅助部分。公园占地91.1万平方米，是我市首个省级海面城市示范项目。目前，蝶湖公园旁建设已初具规模，今年将通过对公园突出景观、道路、湿地、湖体等载体的建设，实现绿地、绿带、绿肺、绿水，营造生态城市、自然宜居的水岸空间。是整个启东城区**近的生态公园，主要由游船码头、游客管理中心、市政景观及绿化等三大板块构成。根据规划，片区东部有湿地和休闲两个公园，南部有城市公园，北部有商务公园，建成后将进一步提升“绿色”区域价值，成为城市的绿肺。 除了项目自身的希尔顿酒店，往东5**车程即到达吾悦广场。吾悦广场定位为“第四代体验式城市综合体”，它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流、交通的复合型城市功能中心。
- 项目优势 启东银洲IFC金融中心地处启东CBD核心。SOHO精装公寓A039;项目可售体量：868套；总占地面积:33万方;SOHO建筑面积:28888方；;面积类型：52平-88平；均价：12888元/平方；A产品类型: SOHO公寓；交付：精装修交付；得房率：75%；车位配比:1:1；层高：3米；交房时间：2020年12月31日；开发商：江苏银洲集团；不限购，不限贷
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