基本信息
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楼盘名称：
御岛财富公馆
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
25550元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-03-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
上海长兴岛凤蓉路455弄
售楼处地址：
上海长兴岛凤蓉路455弄长兴派出所旁
建筑规划
交房时间：
2015-09-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
251
占地面积：
36377㎡
建筑面积：
69237㎡
容积率：
1
绿化率：
45%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
上海东毅置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
瀛顺物业物业费
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：金淼路丰福路、金淼路月牙港路、丰福路金淼路、金淼路凤舞路、长兴岛汽车站(下客站)、长兴岛汽车站、月牙港路金滂路、长兴社区卫生院
地铁：长兴岛
学校：逢清培训学校、崇明区长兴小学(丰福路校区)、上海市长兴中学、好好学习室中小学辅导中心、光辉进修学校、崇明区长兴小学(凤凰校区)、上海市工程技术管理学校(长兴校区)、前卫小学、上海市实验小学(长兴分校)、上海市长兴中学-南门
医院：上海市崇明区长兴人民医院、上海市崇明区长兴人民医院-门诊部、长兴镇社区卫生服务中心感染科门诊
购物：华联超市(丰福店)、优翰聚友堂、华联超市(长兴店)、常明超市、永兴蔬果生鲜、好心情(金滂路店)、王东劳保新店、长兴百货批发、如海超市(前卫店)、润丰农贸市场
楼盘介绍
- 项目介绍 御岛财富公馆地处上海长兴岛，基地面积约为36377平方米，建筑面积约70365平方米，总共13栋8-11层小高层构成，每层层高3.5米。项目地块西临凤蓉路，路西侧为商品房小区凤凰花苑，北侧近渔乐路，路北侧为已建动迁安置房小区，东侧贴凤东河，南侧为规划路，路南侧为已建长兴岛公安局、边防总站和法院，用地地形较为完整，地块含居住、商业两大功能。
- 区位介绍 御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司投资建设，地处上海市长兴岛，地理位置较为优势，地块西临凤蓉路，路西侧为在建商品房小区凤凰花苑，北侧紧邻渔乐路，路北侧为已建动迁安置房小区，东侧贴凤东河，南侧为规划路，路南侧为已建长兴岛公安局、边防总站和法院，用地地形较为完整，地块含居住、商业两大功能，具备建设高端居住、完备配套两大功能，基地面积约为36377平方米，拟建建筑面积为70365平方米规模，将打造成为上海融欧陆人文底蕴、低碳理念及智能科技等为一体的岛域中高端住宅，并提供从品质享受、绿色环境到专属尊崇等位及峰层的配套与服务。
- 规划设计 御岛财富公馆共分为二大功能区：高档住宅和商业配套。商业布置在凤蓉路界面，以高档的定位，超大的容量，标志性的体型营造地标性的建筑氛围。双排8～11层住宅围合环型主道路，形成富有层次的空间组团，构成了有机而富有变化的天际轮廓线，期间布置中心绿化和下沉式广场，让每户共享中心绿化。小区内以环行道路为小区道路的主干道，组织了小区的交通，凤蓉路设置了一处人行主出入口，并在南侧规划路上设置两处车行出入口。小区内部，住宅流线相对独立，互不干扰。商业街局部形成广场及内院下沉广场，增加商业体量。小区由各住宅组团围合成中心绿化构成主体绿化，延伸至小区中心的中心绿化成为了小区视觉的焦点，并且尽可能的延伸到各幢楼宇，使得更多的住户都能享受到这一景观绿化，住宅在保证间距的同时满足日照要求，使每一户居民都能享受到充足温暖的阳光。 御岛财富公馆7重科技：智能远程操控家居系统、中央新风系统、地源热泵系统、德国高端门窗、同层排水系统、净水直饮系统、地暖软化水系统。 御岛财富公馆容积率1.2，层高3.5米，平均3.3—3.4米。88.7米楼栋距。绿化率高达46％。 御岛财富公馆自带6300㎡商业会所配套，内建室内恒温泳池、室内模拟高尔夫、室外网球场、红酒雪茄吧、瑜伽健身房、桑拿房、SPA、中西医专家门诊等高端服务设施。项目商业配套将建有品牌便利店、茶餐厅、咖啡店、大药房、自助银行、干洗店之类的餐饮休闲生活配套。
- 景观特色 小区由各住宅组团围合成中心绿化构成主体绿化，延伸至小区中心的中心绿化成为了小区视觉的焦点，并且尽可能的延伸到各幢楼宇，使得更多的住户都能享受到这一景观绿化，住宅在保证间距的同时满足日照要求，使每一户居民都能享受到充足温暖的阳光。
- 项目优势 御岛财富公馆地处上海长兴岛，基地面积约为36377平方米，建筑面积约70365平方米，总共13栋8-11层小高层构成，每层层高3.5米。项目地块西临凤蓉路，路西侧为商品房小区凤凰花苑，北侧近渔乐路，路北侧为已建动迁安置房小区，东侧贴凤东河，南侧为规划路，路南侧为已建长兴岛公安局、边防总站和法院，用地地形较为完整，地块含居住、商业两大功能。
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