基本信息
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楼盘名称：
美利臻樾
楼盘别名：
美利臻樾馨园
区域商圈：
如皋
物业类型：
商业
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
华实路28号
售楼处地址：
南通市如皋市九华镇华实路28号
建筑规划
交房时间：
2023-01-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
445
占地面积：
45129㎡
建筑面积：
108884.5㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,联排,双拼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
、
联排(2)
、
双拼(2)
、
叠墅(1)
开发公司：
南通雄凯置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
润嘉物业
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
534
周边配套：
教育设施：如皋市九华**-崇正楼、淳乐音乐工作室、博雅国学、驾驶员培训、绘智私立美术学习中心、九华镇新时代文明实践所、沐崽托管艺培、畅想艺术、崇实楼、天元围棋(九华分校)
购物：大正购物中心、苏果超市(九华店)、文峰千家惠超市(九华店)、世纪华联超市(九华店)、乐谷万家生活超市、悦朴超市、佳美果园、吴良材眼镜店、宝庆银楼、百联超市(204国道店)
公园：打样中心
轨道交通：距离地铁1号线平潮站约10公里
高架：距离通宁大道高架约20公里
高速：附近有沈海高速
机场：距离南通兴东机场约40公里
火车站：距离南通西站约11公里
汽车站：距离平潮汽车站约7公里
楼盘介绍
- 项目介绍 美利臻樾距离高铁西站非常近，周边农贸市场，商业街，超市，银行，购物中心，从幼儿园到**都有，教育资源优秀。生活十分便利，周围民风淳朴。该项目择址如皋高铁新城发展区，享区域内商圈、会展、交通、医疗、教育等区位红利，后期发展十分巨大！
- 区位介绍 美利臻樾项目就位于如皋南大门九华积64854㎡、商业配套面积2824㎡，总体规划24栋联排双拼别墅、6栋小高层及2栋沿街风情商业街，容积率1.5，规划总户数445户。美利臻樾充分结合九华本地风土人情及地块周边生态资源，融合当下比较流行的新亚洲建筑风格打造，整体以南低北高，东低西高的建筑布局，在景观设计上以一步一景的新中式园林景观手法打造，打造“全龄级颐养景观”满足每户的景观及休憩需求。
- 规划设计 项目按照高起点、高标准、原生态的规划设计理念，总体规划24栋多层，6栋小高层建筑及2栋沿街风情商业街。项目用地面积约45129㎡，容积率1.5，总建筑面积108884.5㎡；其中住宅面积64854㎡、商业配套面积2824㎡、地下室约41207㎡、总户数445户、机动车位534个。
- 景观特色 在景观设计上以一步一景的新中式园林景观手法打造，打造“全龄级颐养景观”满足每户的景观及休憩需求。美利臻樾项目就位于如皋南大门九华镇，距离高铁西站路程很近，周边农贸市场，商业街，超市，银行，购物中心，从幼儿园到**都有，教育资源优秀。生活十分便利，周围民风淳朴。
- 项目优势 美利臻樾·馨园开发项目（宗地编号为R2017113），由江苏兴地集团旗下南通雄凯置业有限公司开发。项目位于如皋市九华镇镇政府西首，东临东方河（紧邻九华文体中心），西临九华镇中心幼儿园。
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