基本信息
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楼盘名称：
港城长江府
楼盘别名：
涌鑫长江府,香果禧园
区域商圈：
如皋
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
华江中路与龙游路交汇处
售楼处地址：
如皋长江镇华江中路与龙游路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
45栋
规划户数：
1401
占地面积：
129630㎡
建筑面积：
340000㎡
容积率：
2
绿化率：
70%
建筑类型：
高层,双拼,联排,叠拼,小高层
主力户型：
3室(3)
、
联排(2)
、
双拼(2)
开发公司：
如皋云涌地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
戴德梁行物业服务顾问
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2217
周边配套：
涌鑫长江府四周2000米水景环绕，引入长江活水，潺潺水系可分段种植莲藕、菱角、茭白等，在这里，赏荷鉴鲤，临河垂钓，悠然自得。真正实现“采桔長江府，悠然钓江鱼”。 涌鑫长江府自建国际五星君廷大酒店，每一位业主可享受到五**酒店内 四季恒温泳池、健身房、网球场，篮球场，SPA会所，国际会议中心，宴会中心，洗衣中心 送餐中心等延伸配套
楼盘介绍
- 项目介绍 長江府位于如港新城中心位置，华江中路以南、龙游路以东，占地面积194亩，总建筑面积约34万㎡，由国际五星级大酒店、联排庭院、双拼庭院、叠墅庭院、空中庭院、宽幕高层等组成，总投资逾12亿元，项目绿植覆盖率达70%。约252㎡叠加别墅，下叠尊享南向独立入户花园，私享一方天地；豪横双层空间，一层会客厅，超宽横厅，彰显名流风范。二楼布局合理，瞰景阳台、奢华主卧套房、书房等，科学空间布局与动线规划，承载墅居丰盛美好。
- 区位介绍 港城•长江府秉承匠心品质信仰，以1.6低密规制打造健康生活范本。以前瞻性的眼光，深入洞察高阶人群市场需求，匠心打造兼具“生活尺度”和“圈层资源”的进阶新作。约283㎡双开间联排别墅，约169㎡逸境洋房，以超越经典之姿焕新而至。
- 规划设计 上堪引凤舞，下可留蛙鸣！涌鑫·長江府全国首创新都市田园健康生活高档示范社区，旨在打造健康生活和谐邻里的幸福社区！涌鑫长江府位于南通市長江镇龙游路以东、华江中路以南，占地面积约194亩，总建筑面积约34万㎡，由五星级酒店、双拼别院、联排别院、叠墅别院、空中别院、高层住宅、智能办公等组成，总投资逾15亿元人民币，其中双拼、联排、叠墅占整个项目用地三分之二，是名副其实的低密度高品质健康社区。雅阁国际五星大酒店及智能办公——约115米高,地上26层、地下二层，总建筑面积约3万㎡。时尚现代，高端大气，将成为如港新城中心的豪华城市地标，成为南通長江镇城市新名片。叠墅、联排、双拼：首创以田园生活为平台，赠送面积多，性价比高。 高层住宅：浅进深，大面宽，得房率高，俯瞰长江。
- 景观特色 社区整体绿化以四季果树为主，将樱桃树、枇杷树、桃树、石榴树、枣树、桔子树、柿子树等覆盖全社区，让业主按株认养，每位业主都可以拥有专属的果树。涌鑫长江府以长江生态水系环绕，水系边及水面全部栽种茭白、茨菇、荷花（莲藕）、菱角、荸荠等绿色植物，亲水无间，绿色和谐，倾力打造一个“鱼虾满塘、瓜果飘香”的生态健康小区。
- 项目优势 港城长江府位于如港新城中心位置，华江中路以南、龙游路以东，占地面积194亩，总建筑面积约34万㎡，由国际五星级大酒店、联排庭院、双拼庭院、叠墅庭院、空中庭院、宽幕高层等组成，总投资逾12亿元，项目绿植覆盖率达70%。 精工卓然，新法式浪漫风情建筑与东方田园的邂逅，国际五星级君廷大酒店和戴德梁行物业顾问为健康大盘护航，共享名流生活。 中魂、西韵是涌鑫長江府法式大宅的匠心写照。项目景观果园由东方园林景观大师----邱亚鹏副院长领衔主演，以四季缤纷十二景为主线，通过园内不同果树主题风貌的营造，开窗便能欣赏自然，写就丰收画卷，同时，创新的双庭院和屋顶菜园设计，真正实现院子里有花有果，屋顶上有瓜有菜，业主可享受天天有菜摘、月月有花开、季季有果熟的健康和谐新都市田园生活。
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