基本信息
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楼盘名称：
元升朗园别墅
楼盘别名：
元升朗园
区域商圈：
如皋
物业类型：
别墅
产权年限：
普通住宅:70年 双拼:70年 叠拼:70年
参考单价：
8070元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
怡年路与花市路交叉口东北100米
售楼处地址：
如皋市如城街道城西村7、8组
建筑规划
交房时间：
2021-04-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
59栋
规划户数：
487户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
95000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35.8%
建筑类型：
双拼,联排
主力户型：
3室(2)
、
双拼(2)
开发公司：
江苏元升房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保华物业
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
机动车1：2；非机动车1：4
周边配套：
综合商场：文峰大世界(中山路店)、正翔商业广场(中山西路店)、浙江商贸城
宾馆酒店：7天连锁酒店(如皋汽车站店)、天天宾馆(宁海西路宾馆、维也纳酒店(正翔广场店)
娱乐餐饮：WALLING BAR、名爵音乐酒吧、星巴克(如皋金茂国际店)、W LOUNGE、如皋轰趴馆空中餐厅、红兰茶语
医 院：如皋市中医院、如皋肤康医院、如皋市第二人民医院、如皋华东医院、如皋市中医医院-门急诊综合楼、如皋广慈医院
菜 场：西皋市场、红星农贸市场、苏浙大市场、如皋市场、天平市场、天平市场(二期)
银 行：中国农业银行.、中国工商银行(如皋环南支行)、上海浦东发展银行(如皋支行)、中国建设银行(如皋中山西路支行)、中国工商银行(如皋市城中支行)、中国银行(如皋百岁支行)
学 校：如皋市实验**、如皋实验**、如皋市如城**、如皋市金桥职业、如皋市特殊教育、聋哑(如城**社区卫生服务中心北)
公 园：垃圾分类主题公园
楼盘介绍
- 项目介绍 元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。
- 区位介绍 项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区**近的别墅项目，生活非常便利。朗园是目前离闹市区**近的别墅区，周边配套齐全，真正做到了离尘不离城。
- 规划设计 小区栋与栋之间前后间距达到12米左右，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的绝对安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。
- 景观特色 低密度人居，打造高品质生活示范区，加速融入城市核心社交圈层；和城市与自然都保持恰当距离，举手投足间兼得静谧与繁华。让建筑点缀于自然之中，回溯生活的纯粹本源，一种法式皇家的生活格局，即将启封。
- 项目优势 项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区最近的别墅项目，生活非常便利。朗园是目前离闹市区最近的别墅区，周边配套齐全，真正做到了离尘不离城。
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