基本信息
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楼盘名称：
九龙学府
楼盘别名：
九龙溪畔三期
区域商圈：
如皋
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蒲盛路九龙学府
售楼处地址：
蒲盛路和百岁路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
633
占地面积：
37000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
33%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(2)
开发公司：
南通市龙新房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正大物业
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
863
周边配套：
九龙**位于如皋市白蒲镇浦盛路与蒲东路路口东南侧，距离文峰超市、农贸市场约700米，附近还有第四人民医院、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业、白蒲镇中心幼儿园、白蒲**、白蒲初级**、白蒲**等配套设施。
楼盘介绍
- 项目介绍 九龙学府由南通市华硕置业开发，之前成功开发如皋市区龙新家园，中央景城等项目，并且小区自带商业配套，满足业住基本生活所需。全部本地客户区化因为为读书，学区，买在这里，现在所在的位置。九龙学府目前加推3期！南北通透舒适大三房，两梯两户，得房率高达81%，物业费1.5每平每月，开发商聘请专业物业公司正大物业贴心服务。
- 区位介绍 交通情况和目前规划，白蒲镇地处中国沿海经济和长江经济带“T”型交汇的黄金节点区域，沈海高速、通扬运河、宁启铁路、226省道贯穿南北，可达7座机场，这样的交通配置和区位将让白蒲成为当之无愧的“沪通沿海交汇点”，凭借迈向高铁新镇的发展新优势，白蒲未来势必将成为“南通上海桥头堡”。上海车程1.5**，高铁30**，距离南通市中心只有20** 交通配套：1:东靠沈海高速，白蒲收费站（5**到达项目地）。2:距离在建平东高铁站（地铁终点站）10**车程，沪通高铁对接点，3:南有G40沪陕高速（上海-白蒲1.5** ）高速下口至项目20**车程，交通便捷。4:白蒲火车站改建货运集散中心站，距离项目4公里，预计2019年动工。
- 规划设计 项目2017年12月拿地，2018年10月开工，占地面积3.7万方，建筑面积11万方，绿化率33.1%，一共8栋住宅楼，总户数633户，一梯两户，南北通透的户型，地下车位558个，楼间距45米，考虑到小区是学区房，以后小孩会比较多，所以采用人车分流，保障小区内人员安全。
- 景观特色 九龙学府在售房型127-132㎡，均价7500元/㎡。九龙学府楼间距45米，以东方造园手法中的宅、院、园来演绎建筑、景观、空间与生活四者充分交融的宜人社区，营造雅致轻奢的梦想生活。 九龙学府由南通市华硕置业开发，之前成功开发如皋市区龙新家园，中央景城等项目，并且小区自带商业配套，满足业住基本生活所需。全部本地客户区化因为为读书，学区，买在这里，现在所在的位置。
- 项目优势 九龙学府位于如皋白蒲镇，白蒲镇是中国古镇之一，长住人口12万左右，其中百岁老人多达23位，位于全乡镇之首，人称“消失了的周庄”，东于如东毗邻，南与通州区接壤，全镇总面积144平方公里，是如皋第二大镇，并且是如皋经济的红旗乡镇。九龙溪畔位于白蒲镇浦盛路与百岁路交叉口，周边有白蒲高级中学江苏省四星级重点中学；升学率100%；白蒲初级中学，白蒲小学和幼儿园。
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