基本信息
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楼盘名称：
中交美庐城
楼盘别名：
中交美庐天地
区域商圈：
如皋
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海阳北路与惠民路路口
售楼处地址：
如皋市海阳北路与起凤路交界
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
59栋
规划户数：
总户数3600户
占地面积：
430000㎡
建筑面积：
770000㎡
容积率：
1.79
绿化率：
50%
建筑类型：
多层,小高层,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
江苏山姆置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
香港保华物业公司
物业费：
1.3元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
3600
周边配套：
作为城北的重点发展区域，目前片区内在售新房却少之又少，中交美庐城占据海阳北路与起凤路交汇处位置，周边涵盖了区域内的4大重点商业体。并且有万达加持，妥妥的C位！不难看出，这后期潜力不可喻估啊！中交美庐城三面环绕城北中心区4大重点综合体，并且有万达加持，妥妥的C位！并且占据这样的地段仅此一家，中交美庐城完胜！如皋周边甚至长三角区域的**客们都嗅到了项目的潜力，纷纷出动抢着买房！
楼盘介绍
- 项目介绍 中交美庐城位于如皋城北新城，城市 主轴线海阳北路东侧，东起丰登路，南至起凤路，北达惠民路，与红星美凯龙成掎角之势。项目总占地约41.67万平方米，总建筑面积约78.16万平方米，其中住宅总面积为 44.31万平方米，商业配套总面积为12.6万平方米。
- 区位介绍 中交美庐城位于如皋市的国家级经济技术开发区的核心区域，它是如皋城北新城市中心，紧邻如皋主干道海阳路与起凤路交汇处，项目往南2**的车程可到达老市中心。老市中心已经不能满足日益庞大的城市发展和大量外来人口的导入，现在市政府重点发展的是如皋城北新城市中心，也就是我们项目所处的区域。
- 规划设计 整个项目由生态自然湖为界分为两部分，西侧是美庐天地商业板块和东侧的高品质居住板块。西侧商业板块，共计12万平方，分别是5万平方的休闲购物公园、4万平方的大型商超综合体和3万平方的金食街。首先，地理位置上来看中交美庐城占据海阳北路与起凤路交汇处重要位置，周边涵盖了区域内的4大重点商业体。而中南上悦城的**大优势是距离实验**及幼儿园很近，仅一路之隔。
- 景观特色 小区的园林以湖为中心自然延伸，打造出多主题景观，错落有致的园林景观，**限度的营造自然环境，创造高负氧离子社区。整个小区的景色四季分明，业主可以领略到不同季节所带来的风景。中交美庐城项目总占地约41.67万平方米，总建筑面积约78.16万平方米，其中住宅总面积为 44.31万平方米，商业配套总面积为12.6万平方米，容积率1.37，绿化 率70%，是低密度高绿化的理想生态住所，采用人车分流设计，小区内建造2万方宽绰景观湖景，力求创造景色宜人、静谧安全的生活环境。
- 项目优势 中交美庐城位于如皋市的国家级经济技术开发区的核心区域，它是如皋城北新城市中心，紧邻如皋主干道海阳路与起凤路交汇处，项目往南2分钟的车程可到达老市中心。老市中心已经不能满足日益庞大的城市发展和大量外来人口的导入，现在市政府重点发展的是如皋城北新城市中心，也就是我们项目所处的区域。
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