基本信息
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楼盘名称：
万科揽境
楼盘别名：
万科·揽境 揽境花苑
区域商圈：
崇川
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
崇川通富路与洪江路交汇处（万科方圆北侧）
售楼处地址：
江苏省南通市崇川区通富路与洪江路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-28
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1109
占地面积：
73000㎡
建筑面积：
245000㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(7)
开发公司：
万科地产
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
万科揽境为东方谱系之下的写意东方开篇之作，择址南通未来都市能力成长带—中创区，以兼纳东方之韵与未来之境的双重构思，敬呈迭跃东方写意作品。沿袭方圆新一代国际化住区打造经验，于中创城市位点，再立封面人居标杆。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南通市万科物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共2014个停车位、车位配比1:1.8
周边配套：
地铁：地铁：1/2号线路（在建）
干道：近临通盛大道/通富路高架，通勤便利，世纪大道、洪江路、青年路快速到达中南/圆融商圈
商业：大润发/大有境/中南城/圆融购物中心
公园：环保公园/紫琅湿地/紫琅花谷/紫琅湖公园
医院：南通人民医院新院
：紫琅一小/八一**/八一**
内部会所：会所 架空层等
楼盘介绍
- 项目介绍 揽境项目为东方谱系之下的写意东方开篇之作，择址南通未来都市能力成长带—中创区，以兼纳东方之韵与未来之境的双重构思，敬呈迭跃东方写意作品。沿袭方圆新一代国际化住区打造经验，于中创城市位点，再立封面人居标杆。万科十余载南通深耕，再构思于城市封面之上，回应时代回应人居。
- 区位介绍 该项目原为R20030地块，具体位置在通富路东、观阳路南、洪江东路北，是在2020年11月的土拍中，被万科&天一拿下，楼面地价17254元/㎡，未来房屋**备案均价限制为29500元/㎡。
- 规划设计 根据前期地块规划公示，万科揽境未来将打造24栋高层住宅，层高为18-26F，部分楼栋底层有架空层设计。项目总建筑面积约245710㎡，其中住宅建筑面积约163864.5㎡，地块建筑密度约18%，绿化率为42%，总规划户数为1109户。 此外，地块内设置公共绿地面积约6300㎡，室外体育活动场地面积约1109㎡；小区机动车位共1992个（地上4个，地下1988个），非机动车位2491个。
- 景观特色 整个项目规划设计与方园项目同一家公司——南京金海工程设计有限公司，或延续方圆项目品质规格打造“方圆二号”；但是从现有规划布局来看，整体上楼栋较多，容积率偏高；
- 项目优势 南通中央创新区，是未来南通市重点打造的城市核心和经济增长极。近年来，区域发展迅猛，区内外路网完善，道路五横四纵，规划建设中的地铁1号线穿区而过，2号线紧临而行；区域内商业、教育、医院等资源也在逐步完善中。目前，区域内集聚了万科、华宇、中海、远创、华润、金鹰等大牌房企入驻。区域内的新房价格段约2.4-3.2万/㎡，已跻身南通楼市房价第一梯队。
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