基本信息
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楼盘名称：
风华雅居
楼盘别名：
梧桐苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
如皋市搬经镇顺帆路85号
售楼处地址：
如皋市搬经镇顺帆路85号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
442户
占地面积：
30623.01㎡
建筑面积：
86940.25㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
南通龙源置业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
开发商自持
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配备1:1.2
周边配套：
项目周边生活配套也非常便利，项目往东一公里就是易买得购物超市，吃喝玩乐一应俱全、开车也就不到三五左右的车程，往北的好润多更是不到一公里不到的距离。你选在我们项目既能享受老街区的繁华配套，也能享受南侧的规划利好。项目**资源也比较丰富，项目往北约三就是**和**，幼儿园和**也在五的车程之内，整体硬件设施条件及师资水平，排名乡镇前列。而搬经**更是名列南通第九！并且好不好也是体现房子价值空间的一部分，而且项目到的距离刚刚好，正好可以远离每天的噪音干扰，也能合理的避免上下学导致的交通拥堵。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位城市主干道顺帆路和绘园路的交汇处，主出入口设置在顺帆路上。风华雅居总占地3.06万方，总建8.3万方，容积率2.2，小区的整体非常方正，绿化覆盖率高达30%。 整个项目由6栋瞰景高层以及2栋商业组成。整体建筑风格为新中式风格，户型面积约96-145平方米，满足不同客户的居住需求。其中紧靠售楼处及出入口的是3号楼跟4号楼，两栋都是 17层住宅，面积125平跟131平，三个单元，两梯两户 5号楼跟6号楼两栋都是15层住宅，面积145平，两个单元，两梯两户， 7号楼跟8号楼两栋为都是14层住宅，面积98平跟120平，二个单元，二梯三户。
- 区位介绍 风华雅居的整体区位图，上北下南左西右东。项目位于搬经主干道绘园路与顺帆路的交汇处，图中蓝色板块就是我们项目所处的位置，项目周边交通四通八达。绘园路是南北贯穿搬经镇的主干道，往南一公里可到达334省道，往东到达如皋市区也仅需20多**的车程。大大拉近了与主城区的距离。20多**就可到如皋南站跟火车站，从如皋坐高铁1个多**，可以到达上海的各个核心板块，到南京也仅需2个**，盐城只需40**，从我们项目1个多**就可以到达南通兴东机场，可直航全国各大城市，2-3**就可以到达苏州站、无锡站、苏南硕放机场，距盐通高速、宁通高速公路车程15**；距南通机场仅30公里，通过苏通大桥到上海仅需1.5**。通过江阴长江大桥1.5**之内到达苏州、无锡、常州。
- 规划设计 项目以北是搬经的老街区，项目往南是政府重点发展区域，南侧有投资约1.2个亿的星级酒店、投资约2个亿的二甲医院，以后就医也十分的的方便，为您的健康保驾护航，还有在建的政府经济大楼、大城市买房是靠地铁的远近，小城市买房是离政府的远近，一般政府周边的重点规划绝对不会差，而且有消息说搬经**马上也要搬到南边，未来我们项目的位置就是搬经镇的中心点，具有得天独厚的配套优势、区位优势和规划利好，地块价值不可复制。
- 景观特色 整体上三排住宅围合形成南北两块宅间大景观，中间有一条贯穿项目南北向的中心景观。通过中间南北向的景观将三片景观园林连城一体，十字景观轴上的四季圆林，将东方雅韵展现的淋漓尽致，并与北向的小区出入口相对应，形成南北向的中心景观主轴，项目内部配套设施也是比较完善的，为了尽可能地为每一个住户争取较好的采光和景观，我们项目在设计的前期就对每栋楼的的采光以及通风做了充分的考量，来保证每户的采光加通风，同时小区内还配套有老人健身区、儿童游乐场以及休闲步道等，为居民多样化的居住活动提供空间和交往机会，创造出安全、舒适、宜人的家园环境。
- 项目优势 风华雅居处在搬经镇的一个中心区位。项目以北是搬经的老街区，项目往南是政府重点发展区域，南侧有投资约1.2个亿的星级酒店、投资约2个亿的二甲医院，以后就医也十分的的方便，为您的健康保驾护航，还有在建的政府经济大楼、大城市买房是靠地铁的远近，小城市买房是离政府的远近，一般政府周边的重点规划绝对不会差，而且有消息说搬经中学马上也要搬到南边，未来我们项目的位置就是搬经镇的中心点，具有得天独厚的配套优势、区位优势和规划利好，地块价值不可复制，其实真正的距离不是空间的距离，而是时间的距离。搬经在时间距离上是非常具有优势的，从搬经开车大概二十多分钟就可以到达如皋南站，现在从如皋高铁行程1个多小时，可以到达上海的各个核心板块。
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