基本信息
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楼盘名称：
北纬31度
楼盘别名：
北纬雅苑
区域商圈：
崇川
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
崇川通宁大道西，港盛路南
售楼处地址：
南通通宁大道西-港盛路南
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1238户
占地面积：
64650㎡
建筑面积：
190868㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
江苏银州集团,新城控股,建都
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
北纬31度择址新崇川，万象城旁，打造北大街壹号作品，以约13.6万方智慧公园住区，成就纯18F低密生活。北纬31度以自然人文之上的空间探索，打造建筑面积约96-132㎡灵动空间，甄选中央空调、新风系统、地暖三大装修成品，匠心营造5重主题景观，6大生活体系，7重归家礼仪，延展生活更多想象空间。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司南通分公司
物业费：
3元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
共1640个
周边配套：
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中南通市第六人民医院距离楼盘1.9km，南通港闸中心医院爱尔口腔诊所距离楼盘897m，南通文慈眼科医院距离楼盘1.8km，南通市肺科医院距离楼盘2km，中意口腔诊所距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括南通奥特莱斯购物广场、万达广场(南通店)、天润发玛特(永兴店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离**近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。
楼盘介绍
- 项目介绍 北纬31度——新崇川/万象城旁/北大街壹号作品，由新城控股、银洲集团、建都地产三强合著，择址新城中心，打造约13.6万方智慧公园住区。一公里纵享城市商业地标万象城、圆融堤调、大润发等繁华配套；约三公里范围内辐射万达、宜家、山姆超市等重要商业资源，执享优质幼小初高教育资源，更有永和公园及双水系规划公园环伺，人文自然环境优越。北纬31°秉持健康居住理念，坚定建筑空间与景观环境的共生统一，打造城市界面入户大堂、星际水院、星空会客厅等七重归家礼序，配置星河中心泳池、艺术公园翡翠项链、星际主题全龄儿童乐园、全龄架空层，承载多元生活，洞见城市未来想象。项目打造96-132㎡灵动空间，搭配健康智能体系/品质生活体系/成品收纳等六大空间体系，严选国内外一线精装品牌，配置中央空调、地暖、新风三大件，为生活品味赋予更高的想象空间。
- 区位介绍 北纬31°位于通宁大道西、港盛路南，紧邻通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站，距离南通火车站仅2公里左右，交通十分便捷；
- 规划设计 小区内设置集中绿地8000㎡，打造艺术公园翡翠项链，连接星际主题全龄儿童活动区、森林艺术阳光草坪、宅间花园、老年康养花园等场景空间，融合多样景观组团，搭配健康慢跑环等元素，另外，小区还配备露天泳池。
- 景观特色 项目打造96-132㎡灵动空间，搭配健康智能体系/品质生活体系/成品收纳等六大空间体系，严选国内外一线精装品牌，配置中央空调、地暖、新风三大件，为生活品味赋予更高的想象空间。
- 项目优势 北纬31°位于通宁大道西、港盛路南，商业、交通、教育等优势较为明显。北纬31°由新城、银洲、建都三大巨匠共谋的南通时代封面之作——北大街壹号作品，择址新崇川，五水商圈与北大街商圈交汇处，距离万象城城西约800米，2公里涵盖三个地铁站点，加持公园、学校等资源，以远见生活可能的繁华配套，激发城市未来想象。
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