基本信息
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楼盘名称：
万科官山望
楼盘别名：
万科官山望花园 官山望 观山望花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通通州金沙碧华路与希望路交汇处
售楼处地址：
碧华路与希望路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
630户
占地面积：
50625㎡
建筑面积：
91125㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
南通万楚房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费：
2.45元/㎡/月
2.4元/㎡/月
车位数：
630个
周边配套：
商业配套：大润发、文峰大世界、新瑞广场、万达广场、奥邦广场这些购物广场，尽在轻松可达的范围，可满足日常购物需求。
教育配套：地块2公里范围内分布有通州区金郊**、通州区通州**、通州区金沙**等，优质的教育资源和雄厚的师资力量，地块价值又更上一层楼。古沙**（通州**分校）目前施工图设计完成。
医疗配套：地块东北侧2公里范围内有通州九龙医院、通州区中医院，另有地区卫生院配套，日常就医便利。
其他配套：而且根据规划，区政府、政务中心、体育中心、图书馆、银行等便民服务机构也是举步即达。
楼盘介绍
- 项目介绍 官山望是通州万科十年新府系的全新著作，代表了万科新府系的全新成果，以东方家族式奢境大宅，敬献通州。新府系是万科对传统中式府系产品的全新升级，建筑形式上具有东方建筑元素的同时又具有国际化的建筑风格，是创新型的产品形态。 万科官山望规划17幢6-11F洋房、小高，建面约130-180㎡，精装交付。
- 区位介绍 地块周边各项配套都十分成熟，从区位交通来看，地块往北可**通州汽车客运站，往南可**江海大道高架延伸段，通过江海大道可**南通兴东国际机场，交通十分便利；从商业配套来看，地块紧邻南通丽辉国际酒店，往东可**皇都新食尚和万达广场，相距约2.8公里，往北可**大润发、新瑞广场等，相距约1.6公里，商业配套齐全；从教育配套来看，地块周边分布有金郊**、春晖幼儿园等，另外区域内还规划建设幼儿园、**等，教育配套完善。
- 规划设计 此次万科于通州高新区再筑新章，拟规划6-11层纯洋房，总住户约600+，产品系列为万科新府系豪宅，，现代风格，整个小区围墙要求是通透式围墙等！项目已确定为装修交付含“精装3大件”，即：中央空调、地暖、新风系统等，具体更为详细的装修标准还未统一对外公布。社区精装大堂、丰富儿童活动区、游泳池、风情景观庭院、风雨连廊、约1600㎡的地下会所（含旋转楼梯面积）等高端配套，刷新通州人居体验。
- 景观特色 万科·官山望将通过“大尺度的景墙，礼仪性树阵”等场景打造，从外部到内部烘托出威仪府院的气质。后期还将利用名贵造型树木与水景等，用心布置小区内下沉庭院空间，从而突出府邸在文化、贵隐、品质、细节等方面亮点，为业主营造一个更为舒适的家。 社区整体呈品字形布局，楼栋之间和谐交错，既保障了组团性，还拥有充足楼间距。 在景观设计上，采用了一轴七进八园尊崇礼序，草、木、水、石精心设计，一步一景，为业主创造进门、入院、游园、归宅的仪式归家情景体验。
- 项目优势 南通十年，见证了专属万科的“江湖故事”。从万科金域蓝湾到万科方圆，从刚需改善到高端定制，万科房企Shou进南通十年，不断以匠心作品获得了优质口碑和品牌辨识度。 其中，万科方圆作为今年中创区的塔尖楼盘，以区域天花板的价格，但是更为Ji致的产品力，迎来了一、二期开盘告捷的佳绩。
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