基本信息
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楼盘名称：
绿城通州湖境和庐
楼盘别名：
湖境和庐 湖境雅园
物业类型：
别墅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通通州金沙湘江北路与运盐河路交叉口
售楼处地址：
湘江北路与运盐河路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
543户
占地面积：
60000㎡
建筑面积：
80000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(8)
、
5室(4)
、
上叠(4)
、
下叠(4)
开发公司：
南通通泰置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司南通分公司
物业费：
4.48元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1016个
周边配套：
综合商场：凯豪广场宾馆酒店：希尔顿欢朋酒店(南通青年东路店)、尚客优连锁酒店(南通先锋镇大润发玛特店)、凯豪宾馆(青年东路店)、利星宾馆、富通商务宾馆、星程酒店(金融街店)医 院：南通和美家妇产科医院、通大附院先锋院菜 场：先锋农贸市场、通州市先锋农贸市场(振先路)、先锋提包市场银 行：中国工商银行24自助银行、中国农业银行(南通先锋支行)、中国建设银行(先锋支行)、中国银行(南通先锋支行)、中国邮政储蓄银行(南通市先锋营业所)、中国建设银行24自助银行(南通先锋支行)学 校：通州区先锋**、先锋**行健馆、通州区先锋**-东南门
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城湖境和庐——隐逸之作 运盐河畔 绿城现代东方美学著品 约6.5万方土地之上，规划了24栋4层创新叠墅Trees Villa，以及12栋6-11层桂语系臻萃洋房，容积率仅约1.3，成就主城难得低密之作。又以双轴九境布局园林景观，融入无边泳池等功能性空间……重塑当代生活审美。 【Trees Villa创新叠墅】 绿城将源自杭州西溪雲庐Trees Villa带至通州，汲取新加坡豪宅Cluny Park Residence设计灵感，精选天然石材，配合少梁工艺、大面积落地玻璃及铝饰线条，打造建面约175-218㎡的4层创新叠墅空间。
- 区位介绍 项目择址通州南山湖与老城区交汇处，既能享受老城区的成熟配套，还能汲取南山湖板块的重磅利好，可谓未来无限。绿城湖境和庐范围内，万达广场、奥邦商业广场、文峰大世界、新瑞广场、通州区中医院、通州区人民医院等“硬件”配套都触手可及。不仅如此，近期，区域内的交通利好也正在迸发：就在前不久，江海大道东延工程迎来**新进展——高架主线实现了全程贯通，预计11月30日前完成主线高架的全线通车，未来将无缝对接城市的每个区域。
- 规划设计 绿城首入通州的项目规划的是【洋房+叠墅】的产品，容积率为1.3，共计约530户。 其中，洋房产品为桂语系，预计打造10栋6层和11层的洋房产品，户型面积约为97㎡、117㎡和143㎡，精装交付。叠墅产品为云庐系，预计打造22栋4层叠墅产品，户型面积约为175-220㎡，毛坯交付。项目规划12栋6-11层的「桂语系」洋房和24栋4层的创新叠墅Trees Villa，首推11栋叠墅产品，叠墅放风价2.5万/㎡左右，毛坯交付，具体一房一价。建面约208㎡下叠别墅和208㎡上叠别墅，打造容积率1.3的阔景真叠墅，将空间感与自然大美统统赠予业主，真正把叠墅产品做到硬核。
- 景观特色 地块不仅有水系环绕，距离项目不远处也是南山湖公园和体育中心，四菜一汤齐备。建面约208㎡下叠别墅和208㎡上叠别墅，打造容积率1.3的阔景真叠墅，将空间感与自然大美统统赠予业主，真正把叠墅产品做到硬核。
- 项目优势 洋房+叠墅！桂语系+云庐系！绿城首入通州项目将打造10栋6和11层洋房产品，22栋4层叠墅产品，容积率仅为1.3，共计约530套；南山湖板块作为通州这几年发展的着力点，目前发展迅速，周边配套醇熟，交通便捷，居住氛围浓厚，还拥有丰富的自然景观，可谓又一通州人置业优选之地。
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