基本信息
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楼盘名称：
臻园
楼盘别名：
通州臻园
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
15600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通州区酒店路与温桥路交叉路口
售楼处地址：
通州区酒店路与温桥路交叉路口
建筑规划
交房时间：
2021-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
82
占地面积：
36927㎡
建筑面积：
68000㎡
容积率：
1.05
绿化率：
35%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
合院(5)
开发公司：
南通兴安置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南通市君邑物业（濠南君邑的物业）
物业费：
以物价局核定价格为准
3.5元/平方/月
车位数：
286
周边配套：
商业配套：项目规划菜市场，附近除了沿街商铺外，还有旺购超市等大型超市。
其他配套：项目周边有四安医院、银行、镇政府、镇文化站等。
其他配套：项目周边有四安医院、银行、镇政府、镇文化站等。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目的户型面积为510-820㎡（产权面积段294-400+㎡），其中地上面积约294-400㎡。独栋是**的，其中**小户型地上面积约294㎡，有47套。
- 区位介绍 项目位于兴仁镇中心地段，3km内乡镇配套完善，教育、医疗、商业、政务等资源都有。而且位于通州、南通、北大街3区交汇处，不远处高架林立，江海大道东延线可到达通州，左侧南通站可乘坐通沪铁路，东边还有兴东国际机场。
- 规划设计 共规划25栋地上3层、地下2层联排、双拼别墅，共计82套，毛坯交付，现房销售项目结合北方四合院和南方江南园林的建筑风格，打造黑瓦白墙的中式院落，由于户型很大，走稀缺家族恒产路线。每栋前后院都可入室，其中地上3层，地下2层，预留电梯井，可自行安装电梯。
- 景观特色 置业顾问还告诉我，项目左侧还在进行拆迁，会有其他商品房入驻。不过目前，项目所处位置除了路对面有高层安置房之外，周边都是乡镇自建房，观感不是很好。项目虽位于镇中心，但周边多为乡镇自建房，正对面一路之隔是高层安置房——函青园，且道路破损严重，尘土飞扬，整体观感不是很好。
- 项目优势 目前项目所处乡镇地块附近没有新楼盘，最近的也是位于兴东国际机场左侧的纯新盘橙园，和通吕运河北侧的纯新盘南山美锦，两个项目都将在10月开盘。而各乡镇的地价也在逐步攀升，房价也是屡屡等上新高峰。虽然乡镇的房价吸引了不少主城以及周边区域的外溢投资客，但是对于本地改善群里而言，购房门槛依然不低。
买房交流
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