基本信息
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楼盘名称：
华山朝霞里
楼盘别名：
南通华山朝霞里
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通州高新区朝霞路与华山路交汇处
售楼处地址：
通州高新区朝霞路与华山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-07-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
721
占地面积：
51805㎡
建筑面积：
-
容积率：
1.4
绿化率：
41%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
华山实业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
永诚商品房物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
721
周边配套：
该项目虽位于高新区核心位置，但由于高新区目前暂无成熟完善的大型商业综合体，周边业主只能前往附近的商场，而该地块距离通州万达广场4KM，距离江海名都广场2.5KM。目前只能依托周边便利店、小型商店等，基本满足日常生活需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 华山·朝霞里毛坯放风价不到1万/㎡，是目前通州城区价格**的刚需笋盘！
- 区位介绍 华山·朝霞里位于通州高新区朝霞路与华山路交汇处，该区域地理优势明显，项目向北两个路口大概车程5**，就是通州银河新区。距离老城区大概车程6**，距离南山湖大概车程10**，所以基本上去通州各个板块都比较方便。
- 规划设计 据悉，华山·朝霞里户型面积为73-142㎡，主打毛坯小户型！尤其是73㎡和90㎡，客户关注度较高。且据销售称，该项目得房率82%左右，实际可使用率较高。该项目总共10栋楼，其中3栋11层【一梯两户】、7栋17层【两梯三户】。华山·朝霞里，整个项目总共721户，首开3~5栋，预计300套左右，毛坯交付。
- 景观特色 商品房内是管理规范的高品质住宅，后期有物业进场管理，销售称11月-12月，商品房区域绿化也会有一个升级改造，后期将会有较好的呈现效果，绿化率据说能达到41%。
- 项目优势 项目周边地缘客较多，主要以投资为主，性价比优势凸显，与周边在售新项目倒挂至少5千元/㎡，如：春晓熙岸【在售中，均价1.5万元/㎡】、荣盛·金溪府【在售中，均价1.73万元/㎡】。与周边二手房倒挂至少3千元/㎡，如：金通花园【二手房均价13526元/㎡】、水榭花都【二手房均价14728元/㎡】、金色城邦【二手房均价14665元/㎡】。
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