基本信息
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楼盘名称：
澜庭序
楼盘别名：
澜庭序*九仰 澜亭苑
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通州金桥路与金霞路交汇处向东200米
售楼处地址：
南通市通州区金桥路与金霞路交汇处向东200米
建筑规划
交房时间：
2023-12-28
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
435户
占地面积：
49298㎡
建筑面积：
64087㎡
容积率：
1.3
绿化率：
30.1%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
、
6室(1)
开发公司：
南通市通州区碧发房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京大发物业管理有限公司南通市分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
764个
周边配套：
公交：金霞路金桥路口站（221路）、金和家园小区站（206路）、行根路金霞路口站（201路）、南山寺站（202路、206路、201路）
幼儿园：京师双语幼儿园
中**：南山湖**、育才**
综合商场：万达广场、南山湖水街、金山滩商业街
医院：通州睛明眼科医院
银行/ATM：兴业银行、中国银行、苏州银行、江苏银行、南京银行、华夏银行
其他：通州区体育中心、南山湖公园、通州区政府、鲜花小镇
楼盘介绍
- 项目介绍 澜庭序位于南通市通州区南山湖板块，规划为4-7层的新中式人文低密社区，占地约49298㎡，总建筑面积约6.4万㎡，容积率1.3。世界级龙头房企，碧桂园大发联袂，深耕通城七载升级力作。毗邻江海大道东延二期在建，项目南侧自带约5000方的商铺，周边还有南山湖水街、万达广场、金沙滩商业街等商业配套；区域内分布南山湖**、育才**等，文脉昌盛；除此以外临近约800亩南山湖公园、约5000亩鲜花小镇，繁华深处，又尽得悠然自在。占据城市**的资源，南山湖**后的珍藏。
- 区位介绍 澜庭序项目是所有南山湖版块在售项目中，离南山湖主体**近的一个楼盘，步行距离只有约250m，依南山湖而建的南山湖公园，占地面积约52万平方米，是通州综合性城市公园。可以说住在澜庭序，下楼就是公园，不用担心晚饭后老人没地方散步、自己没地方放松、孩子没有地方玩耍；高品质的居住小区离不开高品质的商业配套，澜庭序项目南侧自带约5000方的商铺，可以基本满足日常生活所需。除此之外，周边还有南山湖水街、万达广场、金沙滩商业街等商业配套。尤其值得一提的是，通州目前**体量的商业综合体南山湖水街，离澜庭序项目步行**近只有约550m的距离，周边吃喝玩乐，衣食住行，应有尽有，一站式解决。
- 规划设计 献给金沙的收藏级作品，值得为下一代臻藏。在这样文脉昌盛，底蕴荟萃的地方，我们为世界带来尊崇体验四极、九礼、双尊。 四极：地段有极、繁华有极、生态有极、文化有极 九礼：品牌之礼、规制之礼、大师之礼、归家之礼、园林之礼、建筑之礼、空间之礼、科技之礼、人性之礼 双尊：圈层之尊、服务之尊
- 景观特色 澜庭序项目是所有南山湖版块在售项目中，离南山湖主体**近的一个楼盘，步行距离只有约250m，依南山湖而建的南山湖公园，占地面积约52万平方米，是通州综合性城市公园。可以说住在澜庭序，下楼就是公园，不用担心晚饭后老人没地方散步、自己没地方放松、孩子没有地方玩耍；除此之外，澜庭序东侧2km左右还是约5000亩鲜花小镇旅游度假区。往北还有一个玉兰公园，可以说是公园环绕，生态宜人。
- 项目优势 值得一提的是，澜庭序容积率仅1.3。近几年出让的南通主城低密涉宅用地少之又少，供应量更是凤毛麟角，因此，低密改善型人文豪宅宛如金字塔尖，自然备受关注。澜庭序以其品质人居属性优势，凭实力“C”位出圈，近期入市后必将掀起大波购房者的关注，届时将成为新一轮抢房之战！
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