挑选商铺的三个黄金法则，两类商铺谨慎购买，建阳区有哪些优质商铺？

挑选商铺的黄金法则

商铺投资是房地产投资中的热门项，可租可售的特点使之成为投资客的优选。俗话说“一铺养三代”，暂不论后期的经营策略，前期选择好商铺就是成功的一半。如何挑选优质商铺？哪些因素影响商铺收益？今天我们从投资客的角度，分析挑选商铺的几个要素。

首先是“地段”。

无论是住宅还是商铺选择，地段都是考虑的首要因素。地段价值衍生出商业价值，主要包括未来城市规划、经济发展程度、交通是否便捷。

其次是“客流量”。

客流量决定了一个商铺的收益，商业消费人口与商业面积是一个价值参数。一般而言，一人一平方米的配比是一个基础商业配比。

*后是“开发商”。

大品牌开发商能够通过以往的运营经验，打造更好的产品。投资者需重点考虑开发商是否有专业的团队来为商业做运营管理、是否有实力为业主做好资产管理。

有两类商铺需要特别注意：

一是社区商铺的二楼物业。

一般而言，社区商铺主要服务社区业主，业态单一且偏中低端。业主讲求的是便利，因此购买社区二楼的商铺需谨慎。

二是铺面划分以小铺为主的商圈商业。

从目前的消费人群来看，“90后”“00后”他们对于个性、特色、形象消费会更看重。小铺虽易于销售，但后期将无法满足更多大型特色商家的需求。

下面为你推荐南平建阳区热门商铺，近期有意向购买商铺的朋友，可至南平吉屋官网了解楼盘*新动态。

建阳区商铺成交均价为11372元/㎡，其中乡镇成交均价*，为14489元/㎡；其次是武夷新区，均价为12947元/㎡；成交均价*的是童游区，为8104元/㎡。

*新优惠动态

【绿欧·香槟城】

大润发旁沿街旺铺，存5万抵15万，全线产品清盘钜惠中，参考价格：9800元/㎡。

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商铺限时特惠9.3折，目前商铺所剩不多，致电咨询享更多优惠，参考价格：8700元/㎡。