住假“神盘”爆红记 | 泰禾·厦门湾畅销文旅市场

由泰禾打造的超级湾——厦门湾，用一年的时间，从“住假”地产的诞生，到七维配套的逐步落地，销售额稳居全国文旅市场TOP5，全国住假市场TOP1，厦漳泉市场TOP1，甚至超越了海南三亚，成为中国滨海置业的新标杆。

【厦门湾实景图】

 

9375组成交客户已遍布全国33个省市自治区（除西藏），294个地级市，已形成北京、温州、哈尔滨、太原、厦门、杭州、南昌、郑州、呼和浩特、湖州、金华11个热点城市。这种超级现象，放眼中国也只有厦门湾能有如此强大的聚集能力。

【厦门湾客户分布图】

 

厦门湾作为泰禾迄今为止打造的**大规模项目，融合了泰禾23年发展资源和经验，充分整合了厦门的城市价值和自然资源优势，以全球超级城市圈+一线海岸资源的超级规划的双价值链，为全球城市中产带来全新住假体验，以及新时代下生活方式的革新，也为新趋势下的地产发展指明了方向。

【厦门湾实景图】

住假湾区创想·革新33省市滨海生活蓝本

细究“住假IP”一经推出就迅速占有全国市场背后的用户逻辑，不难发现厦门湾这种前瞻式的“住假”概念，彻底打破传统滨海地产无法长居的痛点，给部分有着旅居需求的家庭塑造一个全新的住假生活观，完美的平衡了“长远投资+生活+度假”的复合型需求，近乎全面的为新中产家庭提供了一套完美的生活解决方案。

住假地产的开创，不仅有效缓解当代新中产家庭普遍存在的四大集体焦虑：事业生活兼顾、子女成长教育、父母健康养老、生活品质提升等问题，也以先于时代的远见革新滨海生活蓝本。

【厦门湾实景图】

成长型大盘

中国住假时代再进阶

“中国当代社会经济中坚群体的困惑在于是否能在可以满足全家庭复合型需求中寻找一个平衡？”

从客户的角度去理解需求和痛点，不难发现“候鸟式旅居时代”正逐渐落下帷幕，品牌的分化、城市的分化、区域的分化、客群的分化越发凸显，楼市已然进入下半场。唯有摒弃传统的度假地产打法，另辟蹊径，创造客户的需求，引领全新的住假蓝海，才能成为拥有绝对话语权的领导者。

【厦门湾实景图-无边际泳池】

一周年“全兑现”

解码厦门湾的超级基因

要真正理解厦门湾是什么？首先得站在城市甚至更大尺度格局上对项目进行剥丝抽茧，先弄清楚厦门湾背后的逻辑关系：

首先，厦门湾不是厦门：它作为厦漳泉三地经济一体化的重要枢纽，优越的地理位置，注定了厦门湾必将形成下一个世界湾区的格局。它与厦门有着亲密关系，却以自身稀缺的资源。

厦门湾也不是特色小镇：厦门湾是世界湾区，是一个以“资源”说话的住假大盘。作为泰禾迄今打造的**大规模的项目，厦门湾在占地近万亩的广袤土地上，以二十余公里的绵长黄金沙滩与不可复制的山海资源赋能，逆地产的“二八配比”进行整个项目的规划设计，即住宅用地占20%，商业配套用地占80%，针对新中产阶级家庭痛点的一套住假生活场景的解决方案，实现多维度的住假体验。

第三，厦门湾也不能说是度假胜地：它从自然资源到配套业态都充分考虑到家庭关系的不同场景，布局40余项度假项目：繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群等七大维度的生命体验规划。度假地是一次性的，厦门湾却是一个全维度的生活场。

**后，厦门湾不是海景房：以大城模式运营的厦门湾，大到单一的海景房**不足以概括。

一年的时间里，泰禾+多元化战略布局已经落到实处：

多元板块核心为未来需要升级的住假产业赋能，内容涵盖养生、医疗、娱乐、酒店等，火山地质公园、滨海沙滩休闲区、无边际泳池、泰禾酒店、海滨体验式公寓、火山温泉体验中心、湾里冲浪俱乐部、湾生活馆、海湾市集、有渔餐厅……等七维住假生活配套体系逐步兑现。

全国**后一所“北大培文”**已正式签约；

【厦门湾效果图-北大培文】

无边际泳池也完成从景观泳池到亲水泳池的全新升级；

以五星级标准建设的泰禾酒店现已封顶，将于2020年12月正式营业；

【厦门湾效果图-泰禾酒店】

一个涵盖泰禾+医疗健康小站、冲浪俱乐部、湾味居本生活的湾生活馆也陆续开放；

同时随着滨海沙滩休闲区和火山地质公园区的开放，丰富的沙滩娱乐项目、日光浴休闲区、沙滩摩托、摩托艇、也让未来住假生活得以提前呈现；

7月开放的海湾市集也为到访旅客提供一种来所即见的滨海住假生活方式。随着七维住假配套的已逐步兑现，其泰禾品牌庞大的吸附力，以及强大的城市运营能力也得以印证。

【厦门湾实景图-海湾市集】

七大“超级”延续

下一个世界级滨海目的地

一个住假模式的创新，泰禾动用了全部九大主力产业资源。以地产板块为龙头，未来泰禾＋各个板块：文旅、酒店、酒店公寓、教育、医疗、商业、文化院线、养老九大体系将同步推进，整体规划打造有滨海娱乐、文化体验、生态田园、火山康养四大核心组团，包括泰禾高端酒店、星空图书馆、海誓山盟观景台、商业步行街、无边际泳池、新月湖、生态田园、浪漫花海等。未来，厦门湾将满足中国家庭的七大超级享受“超级生活、超级自然、超级医养、超级教育、超级娱乐、超级文化、超级奢华”，打造实现住假产业的超级闭环。

一个有着十年远景规划的住假大盘，在求同趋快的市场环境映衬下，厦门湾的慢显得有点“不合时宜”，而细究“慢”的背后，是对新中产阶级需求的深刻洞察。当然，颠覆和重新定义从来就不是一件容易的事情，但厦门湾不会就此放缓前进的步伐，仍然以打造世界级滨海住假目的地为己任。

 

2019泰禾全新半岛产品

跨越湾海，重磅来袭

2019年，是泰禾全面转型的一年，也为自己找到了一个全新起点。在坚守高端品质的底色上， 继续从理念到产品进行全方位的创新，保持在行业内的先行者地位。

 

香山半岛

一个极致产品主义者的超级野心

在泰禾的产品观里，极致的建筑应该是对极致资源的占有后，定制为之匹配世界眼光的作品。

在被称为“东方夏威夷”的厦门湾南岸，选择把全新产品系落在厦门湾不可复制的天然湾岛之上，是泰禾掌控一切的野心，也是洞悉一切后的灵感。

作为厦门湾**的半岛组团，香山半岛集萃大湾区精华的自然资源和七维配套。半岛三面环海，绵延原生态海岸线，置身中国**美的山海之中，远观南碇岛的玄武岩巨形柱状肌理，近瞰林进屿超自然千年火山遗迹，海风卷着树木的气息来到身边，身心都得以舒缓。

【厦门湾实景图-香山半岛】

而正在全力打造世界滨海休闲度假目的地的香山湾，无疑更为其价值增添了独到的砝码。未来将规划“酒店会议产业集群、旅游度假产业集群、养生养老产业集群、体育运动产业集群 、文化创意产业集群、低碳绿色家园集群”六大产业集群，为岛主打造新城生态绿的滨海城市开放空间，坐拥世界级滨海住假新城区。

【厦门湾效果图】

香山半岛全新滨海产品系，以革新空间的理念，成就其辽阔视野。其一线山海资源、270°海幕视野、全明空间、超阔庭院以及户户自带山海露台，是世界所有美好都会精化的浓缩，让每个家庭都能“面朝大海，三面观之”。

泰禾半岛产品，不止于淋漓的景致与独特的区域位置上，可实现每家温泉入户，在家即可享受私密的康养体验，该温泉经地质工程勘察院测试认定，富含对人体有益的矿物质，是美疗养生、休闲度假的好去处。

 

首席大师力作

为度假回归家庭，为住假实现人居

来自泰禾的首席设计——佟雨棠先生倾力打造双钥匙户型，让一件产品完美兼合两种性能。于居住属性而言，能够真正满足传统的三代同堂的传统居住需求；于投资属性而言，两个独立的私人空间，宜租宜住，实现一处居所的双效收益。

【样板房图片】

结语

观察泰禾地产这些年来的战略布局，不难发现，泰禾始终扮演着引领者的角色。在关键节点做出正确的战略判断，带领行业继续前行，是其所长。摒弃传统度假地产的打法，以”住假地产“全新概念革新滨海生活蓝本并不断优化家庭算法，把人的多元需求、情感诉求设置更高，让中产家庭生活品质得到量化，是厦门湾的目的，也是泰禾的使命。