美筑翡翠之光问答

美筑翡翠之光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美筑翡翠之光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美筑翡翠之光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美筑翡翠之光建筑面积加倍计算。

美筑翡翠之光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美筑翡翠之光多层的公摊为5%-10%，美筑翡翠之光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美筑翡翠之光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美筑翡翠之光房子的情况来算一下。

购买美筑翡翠之光的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美筑翡翠之光的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美筑翡翠之光房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美筑翡翠之光卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美筑翡翠之光房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，美筑翡翠之光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美筑翡翠之光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美筑翡翠之光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美筑翡翠之光回款速度的要求。基本上来说，美筑翡翠之光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买美筑翡翠之光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美筑翡翠之光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美筑翡翠之光房子时的各项税费 4、仔细考量美筑翡翠之光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美筑翡翠之光房屋装修及维修费用预算。

美筑翡翠之光二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美筑翡翠之光房屋所有权证原件；4．网上签约的美筑翡翠之光买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美筑翡翠之光交易结算资金托管凭证原件；6美筑翡翠之光契税完税或减免税凭证原件；7．美筑翡翠之光房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美筑翡翠之光以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。美筑翡翠之光地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以美筑翡翠之光买来自住是非常值得的。并且美筑翡翠之光环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断美筑翡翠之光的劣势，首先看美筑翡翠之光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美筑翡翠之光的周边治安好不好；最后要看美筑翡翠之光质量是否有问题等。所以建议在选购美筑翡翠之光房屋之前，要对美筑翡翠之光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美筑翡翠之光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美筑翡翠之光也拥有专业的物业管理团队，负责美筑翡翠之光居住环境的卫生与安全。因此，在美筑翡翠之光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美筑翡翠之光是开发商福建美筑置业有限公司开发的，物业公司阳光智博物业服务有限公司负责小区物业。美筑翡翠之光位于光泽县新华都超市西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100113。