江与城问答

江与城为什么贵，江与城是由实力开发商建瓯奥能置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于南平建瓯市水西路江与城生活美学馆，交通便利。物业公司建发怡家园物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

买江与城的房子，首先要去南平建瓯市水西路江与城生活美学馆楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 100109进行电话咨询。然后详细了解江与城项目各个信息后再办理购买手续。

江与城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江与城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江与城之前一定要先看五证是否齐全。

江与城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江与城的配套完善，设施齐全，在江与城居住是十分安全便捷的。江与城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江与城停车位有6905个，基本上能满足停车需求。另外，江与城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江与城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江与城的物业快速协调。

要判断江与城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江与城区域自然环境评估；2、江与城周边生活环境评估；3、江与城建筑质量评估；4、江与城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江与城室内配套设施、设备评估；6、江与城物业管理服务质量评估。

首先，江与城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江与城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江与城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江与城回款速度的要求。基本上来说，江与城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江与城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江与城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江与城建筑面积来算的。江与城商品住房在销售时，购房者与江与城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江与城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买江与城房屋条件包含：1、借款人要有江与城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江与城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江与城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江与城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江与城每栋楼直接的采光。因此，整个江与城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江与城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江与城整体上面通透性都非常好。