高佳soho问答

高佳soho的位置在人民西路与书院路交汇处。高佳soho是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

高佳soho的房子很购买来自住。因为高佳soho不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。高佳soho周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此高佳soho购买来是很适合自住的。

判断高佳soho开发商的实力，1要了解高佳soho开发商和项目土地情况；2、要看高佳soho开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高佳soho开发商以往的业绩；4、高佳soho开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高佳soho开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高佳soho开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，高佳soho财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高佳soho不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高佳soho不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高佳soho回款速度的要求。基本上来说，高佳soho最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

高佳soho房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高佳soho购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高佳soho建筑面积来算的。高佳soho商品住房在销售时，购房者与高佳soho售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高佳soho购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高佳soho位于人民西路与书院路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高佳soho户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

高佳soho二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高佳soho房屋所有权证原件；4．网上签约的高佳soho买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高佳soho交易结算资金托管凭证原件；6高佳soho契税完税或减免税凭证原件；7．高佳soho房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高佳soho二手房交易注意事项有1、进行高佳soho二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高佳soho二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高佳soho二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高佳soho二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高佳soho占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响高佳soho每栋楼直接的采光。因此，整个高佳soho的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外高佳soho本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以高佳soho整体上面通透性都非常好。

高佳soho是开发商100081开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。高佳soho位于人民西路与书院路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100081。