绿欧华尔汇问答

绿欧华尔汇房价为9500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。绿欧华尔汇周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。绿欧华尔汇地址：建阳区潭城街道人民西路（阳光里对面）。

绿欧华尔汇的房子很购买来自住。因为绿欧华尔汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿欧华尔汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿欧华尔汇购买来是很适合自住的。

绿欧华尔汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿欧华尔汇多层的公摊为5%-10%，绿欧华尔汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿欧华尔汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿欧华尔汇房子的情况来算一下。

了解绿欧华尔汇的具体在售房源，请拨打4007638577 转 100079免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。绿欧华尔汇的售楼处地址是建阳区潭城街道人民西路（阳光里对面）。

判断绿欧华尔汇开发商的实力，1要了解绿欧华尔汇开发商和项目土地情况；2、要看绿欧华尔汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿欧华尔汇开发商以往的业绩；4、绿欧华尔汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿欧华尔汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿欧华尔汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，绿欧华尔汇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿欧华尔汇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿欧华尔汇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿欧华尔汇回款速度的要求。基本上来说，绿欧华尔汇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿欧华尔汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿欧华尔汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿欧华尔汇建筑面积来算的。绿欧华尔汇商品住房在销售时，购房者与绿欧华尔汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿欧华尔汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断绿欧华尔汇的劣势，首先看绿欧华尔汇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿欧华尔汇的周边治安好不好；最后要看绿欧华尔汇质量是否有问题等。所以建议在选购绿欧华尔汇房屋之前，要对绿欧华尔汇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿欧华尔汇占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿欧华尔汇的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿欧华尔汇内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿欧华尔汇的规划是非常合理的。

绿欧华尔汇是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿欧华尔汇本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿欧华尔汇拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿欧华尔汇的环境卫生。所以，绿欧华尔汇里面的卫生很干净。