源恒现代城问答

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源恒现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与源恒现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当源恒现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该源恒现代城建筑面积加倍计算。

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源恒现代城的房子出租需要注意：第一，对源恒现代城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租源恒现代城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，源恒现代城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付源恒现代城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

源恒现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。源恒现代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。源恒现代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。源恒现代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

源恒现代城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且源恒现代城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买源恒现代城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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源恒现代城的位置在汤阴文昌路与崇文大道交汇处东北角，噪音不大，源恒现代城是多层,小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达45.0%，容积率有2.9，总体而言，环境舒适宜人。

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