三达不夜城问答

三达不夜城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。三达不夜城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到三达不夜城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

三达不夜城的优点挺多的，从价格上看三达不夜城性价比合理，还是很不错的。三达不夜城周边配套齐全，并且交通便捷。让三达不夜城的业主居家生活都十分方便。另外，三达不夜城以人为本的设计理念，也让三达不夜城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

三达不夜城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三达不夜城多层的公摊为5%-10%，三达不夜城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三达不夜城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三达不夜城房子的情况来算一下。

三达不夜城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三达不夜城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三达不夜城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三达不夜城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买三达不夜城房屋条件包含：1、借款人要有三达不夜城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三达不夜城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三达不夜城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三达不夜城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三达不夜城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三达不夜城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三达不夜城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三达不夜城占地面积大，空间大，并且三达不夜城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三达不夜城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三达不夜城的居住环境的。

三达不夜城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三达不夜城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三达不夜城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三达不夜城的环境卫生。所以，三达不夜城里面的卫生很干净。

三达不夜城是由专业的建筑设计公司负责的，整体三达不夜城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三达不夜城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一般楼盘很少会提前交房，不过三达不夜城开发商给出的交房时间为2012-06-15，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 111223了解，或者亲自到铁东区南九经街888号看看