全国存量房贷明确10月份下调！赶紧算算你的月供能少多少？

这几天，房地产利好新政频发！

9月29日，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调。这是继去年9月份全国统一下调存量房贷利率后又一次下调，“老房奴”们的还款压力进一步减轻。

▍怎么调？我帮大家圈了下重点。

1、各家商业银行会在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

2、对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。

3、首套、二套房都会下调（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外）。

去年下调后，很多人存量房贷利率降到了4.2%，当前五年期以上LPR基准利率为3.85，减30个基点，意味4.2%的利率能直接降到3.55%。当然每个城市、每个人的情况会有差异。

▍那具体能省多少钱？

以贷款50万、20年期、等额本息为例，4.2%的利率月供为3082.85，降到3.55%后月供为2912.66，每月可以少还约170元。

并且还有可能更低，因为10月份大概率会降息，估计新的LPR会下调20个基点。如果加上这个因素，4.2%的房贷利率会直接下降到3.35%，月供就变成了2861.41元，大约能减少221元。

有朋友可能要问：怎么操作，需不需要我去找银行申请？

答案是不用！银行会统一进行调整，你不用单独向银行提出要求，原则上你什么都不需要做，等着下调就行。目前，已有多家商业银行表示，将于10月12日发布具体操作公告，大家先安心过国庆，节后注意银行给你发的通知。

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