开发数年，配套全无！这里可能是南充最偏僻的买房板块

前两天有粉丝朋友问，科兴印月湾的房子怎么样，能不能买？

个人觉得，这个楼盘只适合两类购房者：1、只想买个便宜点的房子，其他无所谓；2、准备或者已经进了周边的厂打螺丝，图个上班方便。

其他的人，其实都不太建议选这个楼盘，原因很简单，位置有点偏！

大家可以对照下面的地图标注看看。

科兴印月湾所在的高新产业园板块，是顺庆规划的产城融合片区，这几年厂区建设还算火热，但楼市开发属于“起了个大早赶了个晚集”，现状还十分滞后。

最早的康谷未来城项目，已停工烂尾几年，没听到任何复工的消息；科华买了一块地，也是几年没有一点动工迹象，目前整个高新板块实际上就只有科兴印月湾一个“孤盘”在建。 一键拨号 

楼市开发规模起不来，配套建设自然也跟不上，高新板块现在主要是“蹭”旁边潆溪和北站的配套，自身内部配套，除了一条断头的高新大道外，学校、商业、公园这些基本为零。

如果你去科兴印月湾实地看过，相信你对板块的配套缺失会有更直观感受，用通俗点的话形容，大概就是“前不着村后不着店”。

而项目重点宣传的“湖居生活”，湖在哪儿呢？其实就是楼盘背后有一个面积稍大点的“堰塘”。

或许科兴印月湾自己对板块现状也不自信，所以在宣传中一直称自己是火车北站片区的楼盘。

科兴印月湾实景

都说买房看未来，现在板块条件不好，不代表将来发展不起来。

的确，新兴板块的人居成熟需要时间培育，但高新板块的周期可能会比较长。

▍其一，在楼市整体收缩、人口增速放缓的大背景下，城市新区的扩展填充已呈现大幅降速趋势。如果没有新的土地出让和楼盘开发吸引更多人口入住，板块的居住功能、人居氛围提升就无从谈起。

现在南充热门板块的土地都鲜有开发企业问津，就更别说高新板块这种位置偏、配套差、房价低的区域了。在相关部门这两年的商住土地出让计划中，压根就没列高新板块，楼市开发的优先度是比较低的。

▍其二，高新板块的人居发展缺少有力的规划支撑。很多人说文峰新城、物流园片区偏，但这两个地方的规划比较还是比较丰富的，即便现在，也至少有南高文峰校区、南高高坪校区撑下门面。高新板块有什么人居方面的规划和重点配套项目呢？我实在查不到。

高新板块实景

客观地讲，科兴印月湾的房子没有大问题，交房还提前了。板块发展不起来、配套差，也怪不了楼盘，开发商要是早知道现在4000多都不好卖，估计搞都不得搞。

最后，你觉得高新板块发展成熟还需要多少年？

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