南充“商转公”政策调整，办理优化

来源：吉屋 2024-03-26 15:41:46

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南充“商转公”政策调整

去年6月南充恢复“商转公”贷款业务以后，有很多网友表示条件太严，不好办下来。尤其是要求当初购房时就在本地开户缴存公积金，直接排除了一大部分人。根据我们收到的粉丝咨询，有“商转公”需求的人中，很多是后来才开始缴存公积金的。昨天下午，南充住房公积金管理中心发布通知，宣布将从下个月起对“商转公”政策进行重大调整，放宽了之前较为严格的限制条件。具体调整包括扩大贷款对象，调整缴存时限和放宽征信条件。

调整优化后的政策影响

这次政策调整力度虽然字数不多，却有着重大影响。许多之前不符合条件的人如今都有资格申请了。比如，如果你是2019年购房，2020年才开始缴存公积金，之前可能无法办理“商转公”，但现在就有机会了。或者，如果你在广东工作，公积金也在广东缴存，此前在南充购房贷款无法办理“商转公”，现在也可以了。然而，尽管“商转公”能够节省一些月供，但对于仍有购房需求的朋友，建议仍需慎重考虑。

“商转公”办理方式及相关问题解答

对于想要办理“商转公”的南充市民，目前有两种办理方式：一是“先还后贷”，流程包括贷款预审、结清商贷、贷款复审、抵押落实和贷款发放等步骤；另一种是“以贷还贷”，包括贷款预审、申请还款、贷款复审、顺位抵押、贷款发放、结清商贷和抵押落实等步骤。至于一些常见问题的解答，例如自己购买的二手房是否能“商转公”、去年购房但还未接房是否能办理“商转公”等，都有明确的规定。南充的“认贷不认房”政策也需要购房者注意，办理“商转公”可能会影响将来再次使用公积金购房的情况。