2024年房地产政策调整，支持购房需求

来源：吉屋 2024-03-08 10:54:44

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2024年房地产政策调整

每年3月5日都是非常重要的一个日子，一年一度的《政府工作报告》会在这天公布，对过去一年的各项工作进行回顾，并对新一年的重点工作提出建议和部署，其中关于房地产行业走向也基本定调。今年的政府工作报告中提到了优化房地产政策，强调对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。这一政策调整将有助于缓解民营房企的融资压力，避免楼盘烂尾风险的进一步扩大，有效保障购房者利益，提升市场信心。此外，报告还提出了健全风险防控长效机制的重要性，并加快构建房地产发展新模式，为2024年房地产工作指明了方向。

限购政策松绑，支持居民购房

在政府工作报告中，提到了限购政策进一步松绑减少限制性措施，一线城市调控趋松，二三线城市全面放开。一些大城市如北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等的“四限”政策可能会有再度松绑的空间。同时，信贷、财税等政策方面也有望进一步发力，支持居民购房需求。随着2月的降准和降息，货币政策也体现出靠前发力的特征，预示着未来仍有降准降息的空间。行业人士认为，如果各项政策得以及时调整到位，下半年房地产市场有望出现趋势性回暖，结束行业约三年的下行周期。但是，由于当前的经济形势以及“住房不炒”的主基调，强势反弹的可能性并不是很大。

推进新型城镇化，提供购房需求支撑

政府工作报告还强调了积极推进新型城镇化，认为这将为住房需求提供重要支撑。在中长期的规划中，新型城镇化将通过深化户籍制度改革，帮助新市民落户安家，推进以县城为重要载体的城镇化建设，拉动购房需求。重点将放在以城市群、都市圈为依托，未来房地产市场份额可能会进一步向长三角、粤港澳、京津冀、成渝等核心城市群以及都市圈集中。这一政策的实施将有助于提升房地产市场的发展活力，推动城市化进程，为经济社会发展注入新的动力。