南充房贷利率下调，楼市前景展望

来源：吉屋 2024-02-23 15:27:59

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南充人，超预期降息！你的房贷又能少还了！

中国人民银行近日宣布，2024年2月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，与上月持平；而5年期以上LPR为3.95%，较上月的4.2%大幅下调25个基点。这是继去年6月份降息10个基点后，时隔8个月再次下调利率，也是自LPR挂钩房贷利率以来最大的降息。以首套房贷50万元、利率4.5%、等额本息30年为例计算，每月房贷可减少约74元，总贷款利息可省约26542元。但根据合同规定，需等到重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日，具体日期可向银行查询。

楼市数据分析与展望

据相关数据显示，2023年全国房地产开发投资为110913亿元，较上年下降9.6%；其中，住宅投资为83820亿元，下降9.3%。商品房销售面积为111735万平方米，较上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额为116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。此次LPR大幅下调属于相对减负较大的一次，有望促进楼市回暖，进一步刺激房贷申请和消费，对后续购房市场活跃有积极作用，也有助于房地产市场平稳健康发展。

展望未来政策及影响

面对楼市的低迷，此次LPR大幅下调可以看作是“新春第一枪”，引发市场对于后续政策的期待。随着利率的下调，预计将进一步刺激购房需求，助力楼市回暖。市场也将密切关注未来政策的变化和出台，以及对楼市的影响。未来楼市将如何走向，值得拭目以待。