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成都某楼盘降价40%甩卖！相关部门称扰乱市场，暂停楼盘备案

来源：吉屋网   2023-11-28 14:47:06
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商品卖不出去搞降价促销，这本是十分合理的商业行为，然而放到楼市，却屡屡被打上“不合理”标签。日前，成都东部新区某楼盘开发商为了回笼资金，搞了一次大幅度的降价促销，拿证价格15000-17000元/平米的房子，直接降到9000元/平米开卖，降幅超过40%。正当有意向的购房者准备下手时，早期买房的业主坐不住了，到网上投诉开发商“恶意降价”，相关部门回复称：由于该楼盘价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，已暂停了该楼盘的网签备案。

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这不禁又让人想起“限跌令”，很多网友疑惑：前几年成都房价飞涨的时候，一天一个价，怎么没有“限涨令”，如今市场不好了，房价下跌怎么就成扰乱市场的恶意降价了？根据国家统计局公布的数据，10月份全国房地产市场进一步下滑，房地产开发投资、商品房销售面积都在下降，70个大中城市，绝大部分新房、二手房价格都在环比下跌。

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虽然今年成都楼市有很多利好政策出台，松绑限购、降低首付，整体成交量看上去也在增加，但大环境影响下的观望情绪依旧很重，市场远没有许多吹嘘文章写得那般升平，区域不平衡的情况很明显。那些近几年炒起来的新区域，价格基本都在下跌。此次降价的这个楼盘，位置在东部新区简州新城，都到简阳了，现在的行情，不降价实际上已很难有人会接受。

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到底该不该给楼盘降价设置下限？这个问题争论已久。

  • 对于急于回血续命的开发商而言，如果其他政策收效甚微，大幅降价促销是快速回笼资金、快速离场，减少资金无效占用的有效手段。

  • 想买还没买的人，对降价肯定也是举双手欢迎。

  • 反对大幅降价的，除了出于稳定大局考虑的相关部门，通常还有前期买贵的业主，一方面因为价格落差心里不平衡，另一方面也担心会影响自己房子的价值。

一些网友认为，当前已处于市场供给过剩、需求持续缩减、人口负增长、收入预期减弱的时代，大部分城市房价将不可避免走入下行通道。房子好卖的时候涨价，卖不出去就应该降价，至于降多少，由市场规律来调解，那些举报降价、阻止降价的行为才真的是在违背规律、“扰乱”市场。

对此，你怎么看呢？



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