不动产统一登记都登记什么?对你我有什么影响?
来源:吉屋网 2023-04-27 11:44:34![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
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全面实现不动产统一登记有何意义?
对个人有什么影响?
十年来,全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本,颁发电子证书证明3.3亿多本。
这意味着,经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
中国农业大学土地科学与技术学院教授朱道林表示,全面实现不动产统一登记与千家万户密切相关:
解决以前土地、房屋多次登记的问题,减少公民前往登记机构办理相关业务的次数,解决过去同一种不动产分别登记、多次登记的问题;
对于保障公民合法的财产权利有着重要的意义,确认和登记不动产的财产权利,有利于保障公民的合法权益;
对于社会和经济发展来说,实施不动产统一登记,通过确认登记的不动产,有利于构建良好的营商环境。
此前的房产证还有效吗?
需要换发吗?
房产证与不动产权证有何区别?
对于老百姓而言,《不动产权证书》和《房屋所有权证书》(房产证)在样式、登记内容、以及用途而言并无明显差别。名称上由之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》变更为《中华人民共和国不动产权证书》。
在登记的内容上,权利人、共有情况、坐落、性质、用途以及具体面积等信息也都没有改变,只是“房产证”只代表房屋本身,而《不动产权证书》将房屋纳入不动产登记,视为不动产登记的其中一项,对于 正常的买卖、抵押也都不会受到任何改变和影响。两个证书都是权利人享有权利的法定凭证。
如何查询不动产信息?
-
根据细则,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。 -
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。 -
人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。
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