2022年南充楼市八大关键词，看房地产发展趋势！

2022年的南充楼市激荡起伏，从年初春节置业季成交量上涨明显到3月份开始断崖式下跌直到年末，土拍市场先抑后扬，上半年成交寥寥无几，最后一季度却频繁成交，8月份的高温限电、“静态管理”，让楼市形势严峻，再到逐步放松管控，2022年，经历了很多。

在楼市政策上更是发生了翻天覆地的变化，“三道红线”的紧箍咒渐渐卸下，推动“保交楼”任务，买房现金补贴等等。今天，我们给大家盘点2022年南充房地产市场的八大关键词，带大家回溯这一年发生的大事件。

2022年楼市关键词

合理住房需求

今年提及的合理住房需求，主要是针对刚需和改善群体，给予更多的买房支持，但依旧坚持住房不炒，这是房地产开展工作的底线，而今年又会是怎样的局面，相信我们会很快就能看到。还有就是开展租售并举新模式，满足低收入人群住有所居。

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2022年楼市关键词

LPR三次下调

2022年，是LPR（贷款基础利率）调整次数最多的一年。经过8月份第三次调降，首套房商贷利率可以做到4.1%，创下2019年8月LPR改革以来5年期以上LPR调降力度最大的纪录。不少城市还继续放松政策，将首套房贷款利率降至3.8%。而今年5年期LPR不少业内人士表示或许还有下调空间。

2022年楼市关键词

救市

今年，房地产再被提及是支柱产业，可见其重要性。为拉动楼市需求，被多次提出的房地产税在2022年未被提及，“金融16条”的出台，有了更高层面的兜底，也表现出对救市的决心。

2022年楼市关键词

保交楼

“保交楼”频繁提及的背后是各地烂尾楼频发，业主辛苦半生买的房最终却住不进去，还要背负几十年的贷款，这将牵涉到民生问题。在今年6月份，还引发“停贷潮”。对于“保交楼”，在“金融16条”提出，将支持专项借款，以此来盘活楼盘。

2022年楼市关键词

楼十条

在今年9月份，针对购房者和开发商南充出台了“楼十条”相关优惠政策，针对买房、买车位、公积金贷款比例、人才引进、多孩家庭等均可享受相关优惠。

2022年楼市关键词

平台公司频繁拿地

楼市持续下行，土拍市场自然也不好看。2022年上半年仅成交三宗住宅类地块，全年也只成交了15宗，而这其中还有不少是平台公司拿地。平台公司拿地就是左手倒右手，对于楼市开发的作用较小。不过针对这方面今年或许会有更严格的规范，平台公司或许今年就不能如此频繁的拿地了。

2022年楼市关键词

国企接手停工楼盘

在恒大爆发危机后，在南充开发的项目也是长时间处于停工状态，怎样才能盘活项目呢。今年下半年，国企接手了这些项目，不仅如此，还有国企接手了长期烂尾的中央逸合公园，目前，南充还有不少烂尾盘处于停工状态，比如大合华府、花香里等等，这些项目如何才能有资金盘活，这或许是一个办法。

2022年楼市关键词

支持民营房企融资

为化解房企资金风险，在信贷、债券等方面加大对民营房企的融资支持。房企融资渠道环境的改善，将有效化解房企风险，助力楼市逐步恢复。

经济下行，楼市疲软，疫情确实对其影响甚大。如今没有核酸，没有居家，但市场还未好转。待这波感染高峰过后，大家的生活终将回归正常，楼市也将向好的方面转变。

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