2022年年末南充买房政策汇总！涉及补贴、首付、公积金等！

首套房：商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为20%；

二套房：商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为30%；

三套及以上，不能使用贷款。

注：住房商业贷款，认贷不认房；住房公积金贷款，以夫妻双方公积金贷款记录为准判断：无公积金贷款记录的，认定为首套房；有一笔已结清公积金贷款记录的，认定为二套房；有一笔未结清公积金贷款记录的，或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的，不能再次申请公积金贷款。

单职工50万元、双职工60万元；二孩单边缴存公积金最高贷款额度60万，职工家庭双边缴存公积金最高贷款额度70万；三孩单边缴存公积金最高贷款额度70万，职工家庭双边缴存公积金最高贷款额度80万。

公积金贷款利率：五年期以上首套公积金房贷利率为年息3.1%，二套公积金房贷利率为年息3.575%（即上浮10%）。

异地缴存公积金：若缴存人夫妻征信记录完全无瑕疵，可以贷款；但南充当前资金较紧，贷款会有较长时间轮候，具体方式请询所购楼盘。

注：（1）购买二手房可以使用公积金贷款；（2）南充暂不开展商贷转公积金贷款业务。

2022年10月1日-2023年1月31日网签的商品住房，针对医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。

申领流程：（1）买卖双方网签《商品房买卖合同》，房地产开发企业自愿按文件规定给予购房人购房优惠

（2）按属地管理原则，买卖双方共同向房屋所在辖区房管部门申请

（3）去相关窗口受理审核

如何查询商品房监管资金进账？

你所购买的商品房预售资金是否纳入监管，可在南充房管局平台查询，输入买受人姓名、证件号码、合同编号、验证码就可以查询商品房监管资金进账情况。

个人住房商业贷款（5年期以上），首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%，加上购房补贴，目前是刚需朋友难得的置业窗口期，有需求的购房者可以考虑“上车”。