稳南充楼市，南充已有七个区县出台购房补贴政策

日前，南部县人民政府办公室印发《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》通知，提出在支持合理住房需求、优化公积金贷款政策、优化缴纳土地出让金、容缺办理建筑工程规划许可证等方面予以房地产市场支持。

南部县官网截图

十二条措施中和普通购房者紧密相关的有三条：

第一，购房补贴

补贴时间为2022年12月7日至2023年2月28日，这期间在南部县城规划区内购买新建商品住房的特定购房群体，给予100元/平方米的购房补贴。

二孩（2016年1月1日后生育）家庭，额外再给100元/平方米补贴；三孩（2021年5月31日后生育）家庭，额外再给200元/平方米补贴。

补贴名额累计不超过3000名。

除了金额不一样，说法和南充主城区发布的十条措施一致，所以实际操作中购房补贴应该不会只限特定人群，只要买都能享受。

第二，车位补贴

补贴时间同样是2022年12月7日至2023年2月28日，期间在南部县城规划区购买地下车位（车库），给予3000元/个补贴，限额3000个。

第三，优化公积金

首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。

生育二孩的家庭，单职工公积金最高贷款额度提高至60万元，双职工提高至70万元；生育三孩的家庭，单职工公积金最高贷款额度提高至70万，双职工提高至80万。

其余条款，主要针对开发商层面，比如优化土地出让金缴纳、银行保函置换保证金等，就不一一详述了。

截至目前，南充出台购房补贴政策的区县已达七个，包括市辖三区、西充县、仪陇县、营山县、南部县，蓬安、阆中暂时没有跟进。

以下对南充各区县的补贴政策做了汇总，为方便理解，做了必要的说法精简，仅供参考，具体请以官方文件为准。

最近有很多朋友在后台询问，现在到底适不适合买房，明年房价是涨是跌？

房价一般不预测，说涨说跌都难免被吐槽，但就南充现在的房价，再跌的话，很多开发商成本估计都收不回。另外，最近各种刺激房地产政策不断，加上现在疫情放开，市场信心逐渐恢复，明年楼市从icu里活过来的概率看上去较大。

对于普通购房者而言，又不是炒房挣钱，买了都是自己住很多年，房价涨跌的影响其实不大。所以别去猜测底部在哪儿，自己喜欢、价格合适、满足需求，就可以下手。

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