政策效果持续显现 南充“房十条”提振楼市信心

12月6日，广安市民杨侨伟驾车来到自己位于高坪区下中坝片区某楼盘的住房，这是他10月初购置的房产，目前正在精装修，他每隔两天都会赶回来看一看施工进度。眼看着“新家”一天一个样，杨侨伟打心眼里高兴：“下中坝片区生活便利，医院、学校以及商业配套都很完善，我对这套住房非常满意。”

近年来，随着南充城市建设脚步不断加快、城市功能日趋完善，吸引了越来越多像杨侨伟一样的外地人前来南充定居、就业。特别是市委七届六次全会提出“加快建设现代化区域中心城市”，南充城市发展掀开了新的章节，而建设“六个区域中心”既彰显了南充当仁不让的大城担当，又充分体现出区位、交通、科教文卫资源等方面的发展优势，让“颜值高、气质佳、魅力大”的现代化南充名气愈发响亮。

城市吸引力的攀升，加上相关购房补贴政策的适时出台，有力地拉升了住房销售量，促进了南充房地产业健康、稳定、高质量发展。

宜居宜业 魅力南充备受外地人青睐

今年38岁的杨侨伟是岳池县人，在县城经营着一家小超市，因进货渠道关系，这些年经常往返于南充、岳池两地，也亲眼见证了南充城市日新月异的变化：交通越来越便捷，一条条城市大道先后建成，道路中间鲜花簇拥，景观各异；城市越来越靓丽，商贸发达、人气旺盛。特别是南充的夜景，一到夜晚，嘉陵江两岸流光溢彩、灯火璀璨，各美食街、特色商圈热闹非凡，展现出独具特色的吸引力。

“宜居又宜业，如今有越来越多的购房者青睐南充。”市房地产管理局相关负责人表示，从当前的南充来看，发展优势明显，发展后劲十足，必将吸引越来越多的外地人前来南充购房、定居。

“公司在中心城区已开发多个楼盘，公司持续看好南充，将继续坚定发展信心，开发更多高品质的楼盘。”南充市建筑和房地产协会副会长、四川鸿升集团总经理强世勇认为，在南充中心城区，座座公园镶嵌其中，条条大道贯通东西南北，嘉陵江穿城而过，临江新区建设加快，大型产业项目纷纷落地，让南充更加宜居宜业，这也是吸引人们在这里安家、就业的重要原因。

政策利好 三区住房销量稳步提升

文峰新城是嘉陵区的南大门。文峰大道融通嘉陵主城区，外连都京港嘉陵江大桥、S208省道，直通高坪区及嘉陵区李渡、龙蟠等重镇。宜居宜业的新城也吸引了众多房产开发商的目光，碧桂园、阳光、蓝润等知名房地产企业纷纷抢滩登陆，加上一些新楼盘项目的开发投用，文峰新城预计入住人口将达到20万人以上。

12月6日下午，在位于文峰新城的阳光书香九里售楼部门口，数名看房者看着展板上张贴的公告说，“文峰这边现在配套跟上来了，房价也不高，而且眼下买房不止楼盘有优惠，政府还有补贴，确实划算。”

今年9月30日，南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合发布了《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，主要内容包括严格控制房地产开发供地规模，优化公积金购房贷款政策，购买商品住房给予优惠和补贴，购买地下车库（车位）给予优惠和补贴，完善国有土地使用权出让条件、规范收取土地出让金，容缺办理规划许可证和施工许可证，优化预售许可审批和资金监管，着力提升房地产开发项目品质，有效防范市场风险、鼓励新建项目“交房即交证”，规范市场交易秩序、提升物业管理服务水平。

“十条措施”可谓房产企业的“及时雨”，极大地提振了他们的信心，售楼部客户到访量明显提升，认购意愿强烈。

“政策出台以后，我们在第一时间制作了告示展板，同时置业顾问也会向有意购房的客户解答释疑。截至目前，我们楼盘已累计有120余名购房者拿到了政府的购房补贴款。近两月楼盘的销量实现了月均30%左右的增长。”阳光书香九里销售经理任爽说。

据市房地产档案馆数据显示，10月份，市辖三区网签住宅1176套，面积114644.77平方米，成交金额70259.66万元，环比分别增长32.4%、29.2%、32.9%。11月份，市辖三区网签住宅1316套，面积130005平方米，成交金额77346.51万元，环比分别增长11.9%、13.4%、10.1%。10月份，市辖三区网签车位（库）609套，成交金额5434.55万元,环比分别增长131.6%、205.3%。11月份，市辖三区网签车位（库）907套，成交金额4101.61万元，环比分别增长48.9%、下降24.5%。

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