又一座万达广场签约南充,然而燕儿窝万达依旧没有下文……
来源:吉屋网 2022-12-05 16:32:34![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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营山万达广场签约现场,来源网络
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高坪万达广场改造招标,来源市公共资源交易网
营山万达广场签约项目实景,来源网络
但在燕儿窝,这样的方式可能行不通,因为地段确实太好,如果土地低价出让,损失不小。关键是万达项目倘若低价拿了地,后续的地块该怎么定价?总不能给挂万达的项目就打对折,别人就翻倍拿地吧。
燕儿窝片区,来源网络
此前燕儿窝拍出的两宗地块,楼面价分别为4295元/㎡、4692元/㎡,如果万达广场地块保持这样的出让价格,加上修建商业mall、酒店、写字楼的巨大投入,配建住宅粗算得卖到9500-10000才能覆盖成本、保证利润。这个价格,在目前的行情下看上去很难。
所以,燕儿窝万达短期内落地的可能性,个人觉得比较小。倒是顺庆一些其他在建、在营商业项目,万达轻资产进驻合作的意愿可能更强一些。
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